文档介绍：德园小区住宅使用说明书(多层住宅)为了使各位老师更好地了解我们的家园----德园小区住房及室内设施情况,正确使用室内设施,减少故障,延长使用寿命,基建处根据设计图纸及施工情况制定了本《德园小区住宅使用说明书》。请各位老师在装修使用前阅读,基建处真诚地欢迎您对我们的工作提出建议和意见。一、德园概况德园小区位于河南科技大学开元校区东北角,占地504亩,规划有55栋多层住宅、5栋小高层住宅、9栋高层住宅、一所小学、一所幼儿园、一个地下车库、一栋商务楼及生活服务中心。,%,%。小区多层及小高层住宅已建成并投入使用,多层住宅设计户数1639户,;小高层住宅设计户数260户,。二、建设德园的有关单位及资质等级设计单位:***第六设计研究院甲级资质勘查单位:***第四设计研究院甲级资质施工单位:河南省安、中建六局二公司、中隧四处、河南四建等13个单位监理单位:河南天隆、洛阳全安、河南创达、洛阳华誉等6个监理单位三、德园住宅各部分结构情况、标准及使用须知1、地基基础下列楼栋采用的是大开挖至稳定的砂卵石层,然后做砼条形基础:西4、西5、西6、西7、西8、西9、西10、西11、西26、东4、南5、南7、南13。其余多层住宅采用的均是复合载体夯扩桩基础。请注意及处理好房屋周围的排水,防止地表水渗入地基内;另外请不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体墙体采用的是烧结粘土空心砖,沿墙均设有钢筋砼圈梁。在外墙四角及墙体转角及丁字、十字交叉处设有抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动;墙体严禁改、拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。3、墙面外墙面做有5厘米厚聚苯板保温层,一层为面砖墙面,其余均为涂料墙面。内墙厨卫间为面砖墙面,其余室内均为乳胶漆墙面。请勿用重物撞击外墙面,严禁在墙面上随意打孔、乱刻乱画,以免损坏外墙保温及面层。4、门窗入户门使用防盗门。装修期间只可用发的两把装修钥匙,装修施工完毕可使用6把正式钥匙,正式钥匙一旦启用,装修钥匙即告作废。外窗采用单框双玻中空塑钢窗,阳台窗为单玻塑钢窗,门为单玻塑钢门。门窗在使用时请勿用力过大,应轻开轻关,以免损坏零部件。5、屋面屋面为聚苯板保温层、高分子卷材防水、波形瓦坡屋面。在屋面安装太阳能及其它设施时,严禁破坏屋面结构及防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。6、,使用中注意不得超过此限值。阳台结构形式不得有任何改动(包括阳台装饰柱子及栏板栏杆)。7、室内楼地面厨卫地面有防水处理,其它室内楼地面均无防水处理。故除厨卫地面外,其余地面一律不