文档介绍：“没商量”的购房合同签还是不签?十九大期间,部长王蒙徽在介绍近期主要工作时提到,大力整顿和规范房市场的秩序,始终保持高压严惩的态势,加大对违法违规企业的查询和曝光力度,进一步净化市撤境,切实维护群众的切实利益。在2016年火爆之时,便有地方住建部门向购房者发出“温馨提示”,应要求开发商以合同方式确定口头承诺。但对于不少购房者来说,将口头承诺落实到纸上又何其困难,因为他们面对的是一份不能协商的购房合同。这样的购房合同,是签还是不签?案例合景泰富每平方米近10万元的“学区房”,竟成学区“黑户”合景映月台项目位于北京市海淀区,由合景泰富控股有限公司(,下称“合景泰富”)旗下的北京富愉房地产开发有限公司开发建设。因附近的实验二型上地实验小学教学质量较高,合景映月台在许多学龄儿童的父母们心中颇有地位。业主朱女士说:“,均价高出周边一处同为‘学区房’的楼盘约5000到10000元。买房之前我们了解到,附近小区的孩子就在实验二小上学,但当时已无现房出售,如果购买5期的新房要到2018年交房,孩子就得推迟一年入学。合景映月台的销售人员说,该小区的孩子也将入读实验二序上地实验小学,我们就决定购买了。”另一位于2015年12月以每平方米9万多元的单价购买合景映月台房子的业主徐女士告诉记者,“当时售楼处、工地周围的广告牌上有‘中华核心学府区’字样的宣传语。销售人员称该项目与实验二小已有战略合作协议。”合景映月台于2016年3月交房,业主正式入住多在2016年12月以后。2017年5月8日,北京市幼升小信息采集系统(下称“采集系统”)正式开放。业主登录采集系统后发现,合景映月台并未纳入海淀区教委2017年度小学招生划片范围。据业主介绍,他们咨询了海淀区小招办、海淀区教委、清河学区,得到答复称合景映月台尚未办理教委备案手续,无法纳入小学划片。合景泰富5月14日答复业主称,问题已经处理,在采集系统中“居住小区”栏目选填“其他”即可正常办理入学,就读学校为海淀实验二小橡树校区。据业主介绍,直到6月15日,他们接到清河学区管理中心电话,称因小区未纳入划片,今年入学的子女被安置到距合景映月台较远的一所小学入学。当日下午合景泰富称,协调工作未成功,公司放弃努力。合景泰富是否在教委办理了备案手续,办理过程是否出了问题,还是学区划片的相关政策出现了变化?《中国经济周刊》记者曾多次联系采访海淀区教委,但对方均表示不方便接受采访。合景映月台业主手里的购房合同上,并未出现与“学区房”相关的内容。徐女士说:“在签订购房合同时,合景泰富以合同不能修改为由,拒绝将之前有关‘学区房’的承诺添加进去。面对合同,我们唯有签与不签两种选择,没有任何修改余地。开发商对‘学区房’的宣传力度很大,除售楼处及工地旁的大型广告牌,还有其官方、、官网等发布的内容均有学区房的宣传,抱着对开发商的信任,在合同上签了字。”业主们告诉记者,自6月15日接到学区安置通知后,他们已通过多种方式维权,但合景泰富未采取实质行动解决入学及小区划片问题。业主们认为,现在对他们有利的是相关聊天记录及开发商的宣传记录。记者查阅了合景映月台的官方,的确发现多条与“学区房”有关的内容推送。因口头约定引发合同纠纷,相关部门如何看待?《中国经济周刊》记者联系了北京市住建委并发去采访函,但截至