文档介绍：:..目录刖吞建筑设计原则总体设计主题建筑平面布局建筑风格建议户型设计建议景观设计建议配套设施建议智能化系统建议九建材与交房标准十原有商品住宅楼包装十一各种经济技术指标刖B建筑设计要确保施工项目的艺术完美性、施工项目的最大价值体现度。好的建筑作品不仅可以将一个项目的最佳形象很好地体现出来,而冃可以使其成为一个地区极具代表性的城市景观,这也正是一个项口真正的社会价值所在。针对幸福花园的建筑规划,我公司对本案进行了专题研究。幸福花园在建筑规划与设计时,要根拯市场调查结果,以及本案的市场定位,着重体现其经济性、实用性、安全性的规划建筑要素,在环境、配套设施等资源共享的同时,突出其周边成熟的牛活氛围。本方案通过对项目的平面布局、建筑形态、住宅面积比例建议等,使本项目取得最佳的市场对应。与时尚流行相结合<7与市场定位相结合建筑设计要与本案市场定位紧密结合,成为郑州北区以中小户型为代表的、经济、实惠型住房。本案的开发要注入时尚元素,建筑风格采用德国现代风格,让本案成为北区的一个靓点。本项目的整体形象要与周边环境能有机结合起来,融为一体,展现出本项目精品社区的形象。计与布局。本项目通过“精巧性原则”的把握,把本项目作成“北区独具特色的小小户型的精品住宅”。幸福花园作为精品住宅,应注意以下几个方面:1・户型精巧:正确处理“人、环境、健康”的关系。:结合时尚,:结合本项目的市场定位,进行整体布局。 丿幸福花园的建筑设计耍遵循以上三个原则,尤其在文化内涵上要有较高的品位,创立并保持整个建筑在北区的领先地位。二总体设计主题6)二总体设计主题d >幸福花园作为郑州北区中低档精品社区,创造舒适、方便、亲和、安乐的居住环境,提倡“面积不大,功能全;总价不高,性能好;占地不多,环境美”的导向,充分满足现代人个性多样化和生活品味多元化的需求,因此,建筑设计概念与设计主题要新颖、时尚,本案要倡导一种时尚、实惠型的中低档精品。形象要点\ 小巧精致,秀内慧中,形成郑\州北区独具特色的中小型实惠适I用型多层的典范。k 为了表现幸福花园的时尚精|\品形象,并为楼盘销售创造卖点,/必须重视建筑风格、建筑型态与建/筑色彩的设计。整个住宅通过南北组团的有机结合、空间的变化、建筑立面的创新等,均要取得与人文环境、周边建筑、城市空间的良好呼应关系。\ 结合木案地块的形状,注意对周边坏境的利用,使本案的建筑与周边环境相吻合。 /\ 在建筑设计概念与风格上突出德式风格:外形简练、现代,充满活力,色彩大胆而时尚。 P(二)整体布局1・布局,耍形成并体现岀以下建筑耍素:本案的平而布局—个花园二个区域二条商业带三个出入口绿化带15米18米18米出入口18米出入口南11米出入口北环路商业带<~>15米6米北环路11米徐碧路商业带花园出入口<:社区分为南北二区,建成共有八幢住宅楼与二排商业门面。幸福花园楼体分布:小意图原有楼房商业用房区待建楼房整体建筑在符合市场需求的基础上,建成容积率为1・8的建筑。商业用房:二条商业带:北环路商业带与徐霁路商业带。北环路商业带:沿北环路退红线50米为本项目的一二层联体底商,进深为20米。商业业态:专营丿占经营业种:汽车汽车销售中心效果图北环路商业带跟据本区域的主要经营特征,叮以考虑以经营汽车销售与汽车相关行业为主进行经营。徐磐路商业带:沿徐磐路退红线6米为木项目一层联体底商,进深为15米。商业业态:百货商店、便利店、专业店经营业种:生活用品、保健、休闲等美容店效果图生活用品主耍满足本社区与周边消费群体的日常生活需求。商品住宅楼:二个区域南区:建成后共三幢楼,现已有二幢楼为现房,两幢楼间距为45米,,这样形成三幢楼间距为17米。,西侧为底商,与沿徐労路分布商业房相接,整体呈“T”字型。北区:北区建成后共五幢楼。最北边的商品房底部为二层底商,上面为进深为15米的商品住宅,北侧采用双层塑钢窗减小噪音影响。,南北进户,木楼西侧需退6米红线,再留15米商业用房和6米道路。项目西侧沿徐薯路为两幢点式楼进深为15米,南北楼休长为20米,一•梯四户。下方为一层商业用房。,入口设在徐磬路,南区二个入口,北区设一个主入口(如幸福花园平面图所示)。丿H>1大门的形式与风格,要力求突出小区的主题,体现本案的鲜明个性。4.—个花园在北区两幢新楼Z间规划一个园区中心花园。园区花园采用春、夏、秋、冬分季节开屁或常青的植物进行绿化,保持一年四季绿意融融。四建筑风格建议Ui建