文档介绍：【重磅】二手房交易首次要签中介服务合同![摘要]今后在二手房交易中,将是买卖双方各自和中介公司签订经纪服务合同,明确中介公司提供的中介服务,而不像以前中介服务和房屋买卖合同混在一起。但其实,中介应该是对买卖双方提供经纪服务,也就是中介要向卖方提供房屋出售的经纪服务,向买方提供购买房屋的经纪服务。02那么,中介提供的经纪服务,包括哪些内容,完成的标准又是什么?在卖方与中介签订的《北京市存量房屋出售经纪服务合同》中是这样规定的:也就是说,其中的房源信息核验、编制房屋状况说明书、协助甲方完成《北京市存量房屋买卖合同》网上签约这三项是必选项,其它项可以中介与卖方协商选入。各位粉丝:今天推送的新政,是在昨天傍晚发布的。按照微信公众号的规则,一天只能发布一次推送,所以在昨天一早发布了【重磅】四环路内限制各类用地调整为商品住房|京房字出品的推送后,【京房字】在昨天就没有推送的额度了。不过,我们昨天推出了【京房字号外】的微信公众号,并在【京房字号外】上发布了这篇推送。【京房字号外】将作为【京房字】新媒体矩阵的一部分,今后将承担重大事件和分析的即时发布功能,欢迎大家关注。谢谢!因为【京房字号外】刚刚推出,一些粉丝还没有关注,所以我们今天在【京房字】主号上,将这篇消息推送给大家。一项关乎二手房买卖重要变化的新政策昨天发布了。这项政策并不是对房地产市场的调控,而是对二手房买卖的中介服务流程更加规范,保障二手房买卖双方的安全交易和合法利益。《北京市存量房屋出售经纪服务合同》、《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本正式公布,并将于4月15日起实施。这是北京在二手房交易的环节,中介需要提供哪些服务,怎样才算是完成了服务,首次有了标准化的合同示范文本。而且据【京房字】了解,这在全国其他地方也并不多见。今后在二手房交易中,将是买卖双方各自和中介公司签订经纪服务合同,明确中介公司提供的中介服务,而不像以前中介服务和房屋买卖合同混在一起。详情接着往下看。01目前的二手房交易中,并没有一个单独的中介经纪服务合同,而是把中介的经纪服务内容放在了房屋交易的合同中。但其实,中介应该是对买卖双方提供经纪服务,也就是中介要向卖方提供房屋出售的经纪服务,向买方提供购买房屋的经纪服务。既然中介提供的是一项服务,那服务就应该有一个服务合同,任何服务都是这样的。而且,从提供服务的角度上说,应该是两个服务,即中介向卖方提供的服务,和向买方提供的服务。也就是中介应该是买、卖双方各自的服务提供商,应该分别签订服务的委托协议。而不能将房屋的买卖合同和经纪服务合同混在一起,成了“一锅烩”,使得中介和买卖双方的经纪服务关系与买卖双方之间的买卖关系纠缠不清。此次北京单独制定了房地产经纪服务合同,分别针