文档介绍：简阳市江源镇城乡建设用地增减挂钩试点项目打捆招商综合评定文件简阳市江源镇人民政府2019年10月评分方案按照《简阳市人民政府办公室关于转发〈简阳市国土资源局关于全域实施农村土地综合整治项目工作方案〉的通知》(简府办函〔2017〕253号)文件的要求,城乡建设用地增减挂钩项目由乡镇(街道)受项目村集体经济组织委托,在成都农交所简阳农村产权交易有限公司发布招商公告选定意向投资人。取得报名资格的投资候选人参照《简阳市人民政府办公室关于转发〈简阳市国土资源局关于全域实施农村土地综合整治项目工作方案〉的通知》(简府办函〔2017〕253号)《简阳市人民政府关于印发〈简阳市城乡建设用地增减挂钩试点项目实施指导意见(暂行)〉〈简阳市城乡建设用地增减挂钩试点项目实施政策指导意见(暂行)〉〈简阳市城乡建设用地增减挂钩试点项目实施工作流程(暂行)〉的通知》(简府发〔2017〕23号)制定《评审文件》,并交由乡镇(街道)、项目村集体经济组织、业主委员会(建房委员会)等村民议事机构组成的评审人员对投资候选人提交的“评审文件”进行综合评定,选定意向投资人。按照“简阳市江源镇城乡建设用地增减挂钩试点项目打捆招商公告”要求,在成都农交所简阳农村产权交易有限公司缴纳交易保证金、办理报名手续并取得《资格确认函》的投资候选人可对项目自行进行实地踏勘,并按照本文件要求编制评审文件,参与综合评定。一、组织方式本次项目招商采取综合评定的方式确定意向投资人。只产生一家符合资格的投资候选人参与综合评定的,按以下方式确定结果:①项目只有一家取得报名资格确认的投资候选人参与综合评定的,得分不低于80分(100分制)且同意在15个工作日内与项目所在村委会签订《项目投资建设意向书》的,确定为意向投资人;②意向投资人不同意签订《成交确认书》和《项目投资建设意向书》的,招商不成功。项目有两家及两家以上取得报名资格确认的投资候选人参与综合评定的,按综合评定得分高低顺序推荐成为备选意向投资人;得分最高且同意在取得《成交确认书》15个工作日内与项目所在村委会签订《项目投资建设意向书》的,确定为意向投资人;若因各方面原因导致得分最高者不能与项目所在村委会签订《项目投资建设意向书》的,则按综合评定得分从高到低的顺序确定意向投资人。二、评审内容评审人员根据投资人提交的《评审文件》,就注册资本金、交易保证金缴纳额、项目业绩、项目实施计划书等内容按标准进行评定打分。(具体评审内容详见第七条:评审事项及评审标准)三、评审文件的编制要求(一)评审文件编制为二册,每册单独装订。评审文件中第一部分(承诺书)、第二部分(法定代表人身份证明书)、第三部分(法定代表人授权书)、第四部分(资格证明材料)装订为第一册;第五部分《项目实施计划书》单独装订为第二册。(二)评审文件第一册应递交一正一副,共二本,评审文件第二册应递交一正三副,共四本。评审文件中,均不得采用活页夹,由于评审文件装订松散而造成的丢失或其他后果由投资者自行承担责任。(三)评审文件第二册《项目实施计划书》的正本和副本除封面注明投资者名称、项目名称,并在封面加盖公章以外,中间的方案内容不得出现任何投资者名称,也不允许加盖公章(有错的地方必须更换,不得以加盖公章为名出现投资者名称),不能加盖齐缝章,否则视为违规,并取消实施方案评审,该大项得0分。其它评审文件正本和副本的封面上也应注明投资者名称、项目名称,在封面加盖公章。(四)“评审文件”以A4幅面白色纸张填写或编制(如有彩页资料或不能用A4幅面纸印制的除外),要求字体清晰、工整。所有内容不得有涂改。评审文件的打印和书写应清楚工整,字迹潦草、表达不清或可能导致非唯一理解的评审文件可能视为无效文件。(五)在评审文件封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容,以正本书面评审文件为准。(六)评审所有的文件密封于同一个包装内。密封包装的最外层须标明项目名称、意向投资者名称,以及“综合评定活动开展之前不准启封”字样,封口处均应粘贴封条,并加盖投资候选人的公章或法定代表人印章。本综合评定文件要求加盖的“公章”为各投资者的行政公章,其他合同专用章、投标专用章等无效。四、人员组成(一)评审人员项目所在乡镇主要领导、分管领导、经办人必须同时作为评审人员,其余评审人员从项目村集体经济组织、业主委员会(建房议事会)等村民议事机构中抽选,所有评审人员必须提供相应证明文件,视情况共同组成15—21人(奇数)的评审组和2人的评分统计组,负责按评审内容评审打分。(二)监督人员由江源镇纪检部门中和评审人员中各抽选1人组成2人的监督小组,负责对综合评定过程全程进行监督。(三)主持人员由成都农交所简阳农村产权交易有限公司指定人员主持。(四)会务服务由成都农交所简阳农村产权交易有限公司所提供综合评定活动期间所有会务