文档介绍：办公楼租赁合同办公楼租赁合同甲方(出租方): 地址:东营区八分场电话:********** 乙方(承租方): 地址: 电话: 甲、乙双方经平等协商,就租赁_万通商务中心B座103室二楼办公楼事宜达成如下协议,供双方共同遵守: :该房屋位于东营市庐山路1036号,建筑面积为:109平方米(以下简称该房屋)。:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途,不得在房屋内住宿、洗衣、做饭等。: 本合同租赁期为:1年,即自20xx年05月15日起至2015_年05月14日止。免租装修期为_/个月,即自_/_年/_月_/日至/__年_/_月__/日,免租装修期间免收房屋租金。续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金该房屋第一年的租金为:; 乙方采取以现金的方式一次性付清本年度的租金予甲方。甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。。在双方签订本租赁合同时,乙方应与房屋租金一同支付履约保证金(计:2000元即人民币:大写:贰仟元整_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还,若由于乙方人为或因不爱惜该房屋使其受损或遭到严重破坏,甲方有权视情况扣除部分或全部的履约保证金。,需将装修方案和施工图纸,向甲方申报,并经审核同意后,方可入场施工。乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。乙方进行房屋装饰装修、增添设施、改造等产生的费用,由乙方自行承担。,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。甲方应于20xx年05月15日前将该房屋交付乙方使用。在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。、第六条明确的有关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。甲方或利通物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。房屋使用中产生的费用由乙方承担: 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、、水费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。、解除与终止经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋: ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的; ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。租赁期满合同自然终止。,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或利通物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,