文档介绍：金顶北路宾馆工程监理规划编制:审批:北京方圆工程监理有限公司金顶北路项目监理部2008年9月2目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理范围和目标四、工程质量控制的方法和措施五、工程进度控制的方法和措施六、工程造价控制的方法和措施七、合同及其它事项的管理八、信息资料管理九、安全及文明施工管理十、监理组织方式十一、项目监理部资源配备情况十二、监理工作制度3一、、剪力墙基础类型筏板基础楼号地上9层、地下1层建筑檐高36M人防等级部分地下战时6级抗震等级剪力墙一、二级,框架二、三级合同价款未定承包方式中标价+洽商变更增减质量目标工程质量标准:合格构造特征地基与基础CFG复合地基+笩板基础主体结构框架结构+剪力墙结构外墙装饰涂料、贴砖楼地面作法地砖、木地板屋面防水屋面防水等级为二级,SBS卷材防水不上人屋面防火设备消火栓、自动喷淋机电系统简要描述设给排水、通风、采暖、照明、动力、闭路电视、电话、网络、消防自动报警系统4二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律、法规;2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等;3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件;4、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同;5、建设单位与承包单位签订的建设工程施工承包合同;6、国家清单计价规范、工程量清单、北京市现行的概、预算定额、取费标准及工程造价有关管理办法、市场价格信息。三、监理范围和目标1、监理范围:根据《监理委托合同》的约定,本工程监理范围包括土建、给排水、暖卫、消防、通风、电气、电梯安装工程施工及保修阶段的监理。2、监理目标:①工程质量达到国家和地方有关规范及施工承包合同约定的验收标准;②在扣除不可抗拒因素的影响条件下,工程按施工承包合同约定工期竣工;③在遵循国家及地方有关工程造价管理的规定的前提下,通过技术经济分析等手段,尽可能为建设单位节约投资,使工程建安造价控制在预定的范围之内。四、工程质量控制的方法和措施1、工程质量控制依据:有关施工质量验收规范及标准、设计图纸、施工合同、监理合同等有关文件。2、质量目标:按照施工承包合同要求。3、工程质量控制的原则:①对工程项目施工全过程实施质量控制,以质量预控为重点。②对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,监督承包单位的质量保证体系落实到位。③严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。④坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。5⑤坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认,下一道工序不得施工。4、工程质量控制方法①质量控制以事前控制(预防)为主,主要分部分项工程大面积施工前施工单位应做出样板,经鉴定合格后方可大面积开始施工。②按照监理规划的要求对施工过程进行检查,及时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题,验证纠正效果。③采用必要的检查、测量和试验手段,以验证施工质量。④对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。⑤严格执行现场见证取样和送检制度。⑥提出撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位的建议。5、工程质量的事前控制①核查承包单位的质量保证和质量管理体系,包括承包单位的组织机构设置,人员配备,职责与分工的落实情况;各级专职质量检查人员的配备情况;各级管理人员及专业操作人员的持证情况;以及质量管理制度是否健全;②审查分包单位的资格,包括营业执照、企业资质等级证书、单位的业绩等;③查验承包单位的测量放线;包括查验施工控制网(平面和高程);查验施工轴线控制桩位置;查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线,核查铅直度控制;④签认材料的报验,要求承包单位按有关规定对主要原材料进行复试,对进场材料抽样复试,报项目监理部签认。a水泥:对用于承重结构的水泥、用于使用部位有强度等级要求的水泥、出厂超三个月(快硬硅酸盐水泥为一个月)的水泥、进口水泥,必须进行复试。b钢筋(钢材):钢筋(钢材)及相关材料应有出厂质量证明或厂方试验报告,并按有关标准的规定抽取试样作力学性能试验;承重结构钢筋和重要钢材应按规定进行有见证取样及送检;有抗震要求的框架结构,其纵向钢筋的进场复试应有强屈比和屈标比计算值。进口钢筋和在加工过程中,发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的必须做化学成分检验;有特殊要求的,还应进行相应专项试验;进行焊接时,应先进行焊接性能试验。c砂、石材料:要进行颗粒级配、含泥量、泥块含量,针、片状颗粒含6量等试验,以及配制有特殊要求的混