文档介绍：重庆市南岸区爱心市场施工阶段工程造价全过程控制实施方案重庆天廷工程咨询有限公司2011年7月施工阶段工程造价全过程控制实施方案第一章基本情况一、项目概况本项目包括两部分:集中市场及原有建筑外立面装饰、分散市场。集中市场位于辅仁路S湾处(原旧车市场二期。建筑面积约8251m2,共三层,,。筏板基础;钢结构。原有建筑外立面装饰工程主要为铝塑板幕墙装饰,装饰面积约为2151m2。分散市场为单个或几个并排单层爱心亭。爱心亭开间3m,进深2m,单个建筑面积约7m2。根据各地的具体情况,布置爱心亭数量。覆盖全区各街镇。建筑面积计划为10000m2。二、造价全过程控制目标在业主单位的领导和监督下,充分利用中介机构专业性强的特点,加强业主单位的投资管理职能。依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定,通过对建设项目各阶段工程的计价工作,实施以工程造价管理为核心的项目管理,实现整个建设项目工程造价的有效控制,缩小投资偏差,控制投资风险,协助业主单位进行建设投资的合理投入,确保工程造价控制目标的实现。三、造价全过程控制范围及工作内容(一、造价全过程控制范围:在施工阶段对项目进行工程造价全过程控制,在竣工阶段进行竣工建安结算审核。(二、主要工作内容:,并作为控制进度款支付的依据;、工程监理例会,及时掌握施工过程中发生的对造价影响的情况。、装饰及安装未计价材料、设备的实际发生数量和价格进行测算和审核。,测算增(减造价,向业主单位提供造价咨询意见。,收集证据,为业主单位“反索赔”提供建议,审核“工程索赔”报告书,防止或减少“工程索赔”事件的发生,协助业主单位处理索赔与反索赔问题。、工程阶段性验收、以及单位工程的竣工验收和过程监控。、准确性进行审核和确认。保证按时到场参与收方。,进行进度款审核并签注支付意见。(包括审核设计变更工程量、工程变更、现场签证及洽商的费用,新增单价,验工计价。。,提供与本工程业务范围有关的工程造价咨询意见。(三、。,出具合法、真实、有效的竣工结算审核报告。。,归纳整理造价相关资料,配合政府部门审计工作,向业主单位提供工程造价咨询工作总结。第二章工作部署一、造价全过程控制工作原则工程造价专业人员在开展工程造价全过程控制工作时坚持以下原则:遵纪守法,廉洁自律;实事求是,客观公正;科学合理,真实准确;顾客至上,服务第一;切实维护建设各方的合法利益,保守各方合法秘密。二、造价全过程控制咨询工作组织机构为了保证该项目造价全过程控制工作的顺利实施,组建由具有从业资质且工作经验丰富、技术水平较高和管理能力较强的专业人员担任项目负责人,具有造价从业资质的专业造价人员组成的项目投资管理体系。合理确定造价专业人员,落实具体的基本职责,做到分工明确,以确保投资管理工作的有效完成。1、组织机构2、人员名单及基本职责三、。、协议(包括附件。。。。、定额及其相关规定。四、造价全过程控制咨询工作程序本项目造价全过程控制工作内容多,事务繁杂,要保证各项造价咨询工作有条不紊地进行,需制定便捷、实用、可操作的咨询工作程序。现根据本项目咨询工作的任务和特点,编制了“工程造价全过程控制咨询流程图”,项目组将按编制的工程造价全过程控制咨询流程进行各项咨询工作。工程造价全过程控制咨询流程图五、造价全过程控制咨询工作计划时限根据国家财政部、建设部联合颁发的《建设工程结算暂行办法》(财建[2004]369号第十四条第(三款要求的时限结合已完成工程所用时间,对造价全过程控制咨询工作中涉及的几项具体工作的时间初步安排如下:上表所列时间为一般咨询服务要求,具体实施时间要求应根据不同项目的具体情况,在征得业主单位确认后根据实际工作情况进行调整。第三章施工阶段造价全过程控制咨询工作的实施建安工程投资是项目总投资的主要组成部分,能否在施工过程中实施有效的造价控