文档介绍：四川省住房和城乡建设厅关于加快推进住宅产业化工作的指导意见(征求意见稿)各市、州住房城乡建设行政主管部门:为切实转变传统住宅建设模式和建筑业发展方式,提高资源利用效率,推动住宅产业结构调整和住宅建造方式转变,促进全省住宅产业现代化。按照国家推进住宅产业化的总体部署,结合四川实际,现就加快推进全省住宅产业化发展提出如下指导意见: 一、重要意义住宅产业化是指采用工业化生产的方式建造住宅。住宅产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整,是未来住宅建设发展的趋势。推进住宅产业现代化是实现住宅建设转型发展的必由之路。传统住宅产业科技含量低,费时费力,特别是质量通病难以根除、安全事故也时有发生。各地要从全局和战略的高度,充分认识推进住宅产业化的重要性和紧迫性,切实把这项工作摆到更加突出的位置,采取更加有力的措施积极推进。通过整个产业的转型升级,使建设领域节约能源资源、促进节能减排、转变发展方式、提升质量效益等发展战略目标得以实现。二、指导思想以党的十八大和十八届三中全会精神为统领,以促进生态文明建设、打造百年住宅为目标,全面推进住宅产业现代化,实现房地产业绿色发展、循环发展、低碳发展,全面提升我省住宅建设效率、质量、性能和水平,促进经济社会和资源环境的协调发展。三、基本原则(一)政府引导与市场主导相结合在强化政府规划、协调、引导职能的同时,坚持以市场为导向,以企业为主体,充分发挥市场配置资源的决定性作用。(二)统筹规划与重点实施相结合科学制定推进住宅产业现代化发展规划,在住宅设计、建造、使用、维护推行工业化,重点推广装配式建造方式和住宅全装修,逐步形成符合四川实际的住宅产业化发展模式。(三)全面推进与示范带动相结合在推动全省住宅产业化发展的同时,针对建筑不同类型,以试点示范项目为先导,带动产业化发展。政府投资的大型建筑、保障性安居工程等率先采用装配式建造方式,鼓励开发企业在商品房建设中进行住宅产业化试点示范。(四)住宅产业化与建筑业转型升级相结合建立适应住宅产业化要求的管理制度和管理方式,提高建筑业管理水平和工程建设效率,推动建筑业转型升级。四、发展目标(一)试点示范期(2014—2016年)。建成50万平方米住宅产业化示范项目;积极培育3-5家大型预制住宅构部件生产企业,建立产业化基地和产业集团。(二)全面推广期(2017-2020年)。广泛推广先进适用、符合住宅产业现代化发展方向的技术和部品;从2017年1月1日起,全省新开工住宅中装配式住宅面积达到新建住宅面积的30%以上,新建住宅中成品住宅的面积达到建设总面积的50%以上,新建保障性住房全部实现装配式和全装修方式进行建设,成品住宅的土建和装修工程实现同步设计、同步施工和同步验收。到2020年底,全省设区城市装配式住宅面积达到新建住宅面积的50%以上,新建住宅全装修面积达到建设总面积的70%以上,新建住宅产业化大型企业集团不少于5家。五、重点工作(一)推进住宅建设模式转变积极推动建筑产业结构调整。坚持以现场装配和合理组织为中心,以建筑体系集成化和部品生产标准化、工厂化为重点,形成产业结构优化、专业分工合理的建筑产业。以提高建筑业竞争力为目标,以价值链为主线,充分发挥市场驱动、政策引导和法律保障的作用,推动工程设计施工一体化发展。(二)培育市场实施主体鼓励规