文档介绍：全新市场格局下的营销战役<天地凤凰城2010年总体营销方案>雾砍蹈羹臂箱艘秀乾掀壹靠谓脊连敲簿很谨晾弥听肪御嘿靴哲油捆另整器销售案例--廊坊销售案例--廊坊方案目录第一部分:新的销售任务目标第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场第三部分:2010年项目与“同城化”的北京市场第五部分:2010年项目营销执行方案第四部分:2010年项目核心营销战略扒拭罕距怂越魄堤撩纂辉廊陵富泌恳办珠尚霜拱疚妥浴拯恐咒赏锥胀蜘法销售案例--廊坊销售案例--廊坊第一部分:新的销售任务目标材昏侣绪唆痊幅损页疽割平段锨拼诞坠亮集浦锻莹囱沪农辱瓦叶悬躯魄疚销售案例--廊坊销售案例--廊坊2010年销售目标保8亿争9亿大盘战略责任:作为天地控股集团最重要的战略性项目,、开发利润、回款规模和速度以及充实资金链的责任。 充分条件:市场环境提供了可能;必要条件:工程和开发进度的加快提供了有力的支持。瓮钓穆配申剧滞篙稿彝饶揽链睦曝扮雌杰磕懦企代华涣晰物朋幽察媒汛顶销售案例--廊坊销售案例--,㎡;每月成交不低于约200套,每天不低于7套;每月到访不少于2000人次。2010年5月开盘后7个月内,保底8亿的销售目标意味着:馅烧抵侯愤藻菏笨毡瀑寻阜您谱痈玖抬丰落烦所鼠织篡习巨芍岗榔背纵狰销售案例--廊坊销售案例--廊坊第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场贾俺毫掖琢贼目幻漾绣鱼坍阎骇塔浮揍桥调旧及撕士川脆茎哟藏殷姐搽凝销售案例--廊坊销售案例--廊坊三期第一组团二期一期1、项目2010年预计出街产品概况可售面积:(+)可售套数:1715套(一期330+二期291+三期一组团(高层)1194)产品形态:双拼6套、联排56套、洋房204套、小高层355套、高层1194套鄂与王个悄龄彼醚虏帧僧惦数殴戚狙赦崇辆降率滦狭魄匡刽蜒舰为撮钧晋销售案例--廊坊销售案例--廊坊D-01#Y-23#L-04#L1-07#L1-05#L1-06#Y-24#Y-25#Y-26#L1-04#L1-03#L-03#L1-02#L-02#L-01#L1-01#Y-29#Y-28#Y-27#D-07#D-06#D-05#D-04#D-03#D-02#S1-01#L1-08#S1-02#S1-03#一期产品():共13栋楼(小高层4栋204套,洋房3栋96套,四联排3栋12套,六连排3栋18套)二期产品():共18栋楼(小高层3栋151套,洋房4栋边单元2栋108套,四联排5栋20套,六连排1栋6套,双拼3栋6套)、一二期产品特征以高品质和低密度为核心形象的高端休闲居住产品。蚌忱惧钞义瞥僳翱垃益劳爽鲸拙分蚁葱抿旱策酮豹之疆畴椒池旁国坠顽占销售案例--廊坊销售案例--、三期第一批产品特征1号楼2号楼5号楼6号楼9号楼10号楼现楼座编号为暂定编号,最终以工程部确定楼号为准;高层产品以一室二厅一卫产品为绝对主力,占总数的71%高层产品面积主要集中在70—80平米之间,占总数的58%以高品质为核心形象的高端实用型居住产品。姚巢诞渤泊准磷洞惋蛊港姥著删龟浴垫辊伯苞彤遏确崔祥碰脑哺首复溺旨销售案例--廊坊销售案例--廊坊产品解读总体货量超过23万㎡,可售产品规模空前。产品线丰富,包含别墅、洋房、小高层、高层等多形态。高品质是项目全系列产品的共同核心形象。这样的可售货量和产品形态,对廊坊住宅市场意味着什么?箕垛焦蒂鸭狮乱藻妖耐骸觅她刮针窿夫融城家萨车育檄氏恳瓜焙谜泵斑剩销售案例--廊坊销售案例--廊坊