文档介绍：样板房施工方案编制目的为保证装修工程的质量和建筑效果,在大面积的装修开展前,进行样板间的施工。主要是通过样板间施工来深化设计,优选材料,完善各装修材料,完善各装修工序的工艺流程和工艺标准,协调处理好各专业细部尺寸,为开准大面积的装修做好准备,达到样板间引路的目的。编制依据1、施工图纸;2、变更洽商;3、规范;建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑装饰装修工程验收规范(GB50201-2001)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)《住宅建筑规范》GB50368-2006《民用建筑设计通则》GB50352-2005三、概况1、工程概况建设单位:河北旭坤房地产开发有限公司设计单位:中外建工程设计与顾问有限公司施工单位:高碑店市东昌建筑工程有限公司监理单位:高碑店市佳诚工程建设监理有限责任公司试验单位:高碑店市筑城建筑质量检测有限责任公司项目名称:旭坤·蓝山花语项目等级:中型建设地点:河北省高碑店市112国道南侧2、装修概况本工程装修为粗装修,室内地面预留40mm。室内主要做法:起居室、卧室、餐厅、书房地面:50厚C15细石混凝土地面,表面扫毛墙面:9厚粉刷石膏底层,3厚石膏面层罩面顶棚:钢筋混凝土板打磨平整厨房、卫生间地面:1、最薄处10厚砂浆找平层,四周做成圆弧状或钝角;2、,四周卷起至少300高;3、40厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光(门口处向地漏找1%坡压平)。墙面:1、9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平;2、如基层为混凝土墙面需喷浆或拉毛。阳台:地面:1:50厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光,门口处向地漏找1%坡压平,最薄处20厚(地漏处);2、(四周卷起200高);墙面:1、9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平;2、如基层为混凝土墙面需喷浆或拉毛。楼梯间:地面:30厚1:2:5水泥砂浆抹平压光栏杆:室内部分栏杆主要有护窗栏杆、阳台栏杆楼地面标高卧室、书房、客厅为楼面标高H;厨房、卫生间为楼面标高H-20mm,阳台为楼面标高H-20mm。施工顺序:门窗框安装→门窗收口→内墙基层施工→顶棚饰面底层→踢脚施工→顶棚面层→内墙面层→门窗扇安装四、总体部署本次样板房装修在主体验收结束后统一安排。各分项均由专业装修工人进场施工。1、基本安排结构面清理、打磨修整;建筑1000mm线(装修前,1000mm线重新校核一下)、内角墙线测设并通过监理验收;水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成;通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设;门窗安装;各种预留洞、门窗洞塞口;楼面施工;厕浴间防水工程;内墙、顶棚基层施工;水电暖安装工程完善;墙体、顶棚腻子施工;门窗安装;踢脚线、管道根部等细部处理;罩面、修整、清理。2、主要做法和控制点楼面:基层清理后,在混凝土吸水饱和后,灰饼控制厚度,洒水湿润,水泥浆结合层,细石混凝土浇筑,压实抹光,洒水或覆盖养护。主要控制:平整度(找坡坡度、坡向),管线保护;重点控制:空鼓表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。墙面、顶棚面层:结构面测量、打磨、清理,水泥砂浆找平修整,腻子分3遍完成。主要控制阴阳角方正、垂直;重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。门窗安装:依据首层门窗洞口,上下顺线,固定门窗框;门窗扇试拼后,安装牢固,密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。主要控制各项允许偏差;重点控制塞口空鼓、开裂,开启灵活。厕浴间防水:基层处理,管道根部处理,分层涂刷,闭水隐检后及时进行防水保护层施工。主控原材材质,防水材料厚度、现场成品保护;重点控制根部等细部材料,闭水实验效果。3、质量标准项次项目允许偏差mm检查方法1室内净高宽尺寸极差为20mm尺量2墙面、顶面平整度32m靠尺,塞尺3墙面阴阳角垂直度32m托线板,尺量4阴阳角方正3方尺,塞尺5地面22m靠尺,塞尺6踢脚线平直1拉5m线尺量4、主要施工工艺楼面做法:1)材料要求(1)水泥:宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,标号不应低于325#,严禁混用不同品种和不同标号的水泥。(2)砂:砂应采用中砂或粗砂,含泥量不应大于3%。2)施工要点(1)基层表面应粗糙,并清理干净,施工前用水冲冼,但基层表面不得有积水。(2)—,随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝前,试抹不显抹纹时,抹压用力加大,使表面压平、压实、压光。3)作业条件:(1)地面或楼面基层清理完成。(2)室内墙面已弹好正1000mm水平线。(3)室内各种管道及地漏等已经安装完毕,管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。(3)门框已安装完,并已做好保护。(4)基层为预制混凝土板时,板缝混凝土应填嵌密实,板端头缝隙应采取防裂措施。(5)各种立管和套管通过面层