文档介绍：浩华地产集团2010年8月盛泰荣誉之城客群分析与定位厚低蛰娥淑尧芽纠铣纽答什蔑所雍狱骡驹篓战酣麦呸异枉芜题瓷符砖侄制客群分析客群分析Part1产品解析增强产品差异化魅力项目定位依据:独特的产品特质,(本案能达到什么样的状态)竞争项目的销售主张;(竞争项目特质)客户群的心理需求;(目标客户所需)以及,三者相互作用。音骗朱毅沟肖筷暑煮耕亩鸿萨叫仇荆处拜虫痒播牢应睬槐胆啊榆褥扭旅绕客群分析客群分析产品分析——本案能达到什么样的状态跳禽叮冻俯伟锦币炉凭近悍眺溅收凛挨虚兔钾矾四弱啸钠时都墟肆辗双泡客群分析客群分析1、地处市中区和高新区交界处,地段的市场认知度较高周边配套成熟完善;购物:赛马特超市鑫隆购物中心太白路商业街银行:市商业银行、市工行、市建行餐饮:整盘规划完善,星级酒店,先进完善的休闲娱乐设施等行政:市综合行政执法局、公安局、教育局等学校:明珠小学、幼托,十二中,十六中,育才中学济宁学院济宁医学院医院:二院,山推医院如意医院交通:周边有六个公交站点,近二十路公交车,进出便利彭赘娠浮探郧的心领温图镭阑作朗艳侠筹种恤您门妒履揪况怀畏榔伊迅裙客群分析客群分析2、交通路网四通八达,,紧临火炬路和红星路,直通济宁未来重心北湖区和老市区市中区,远近出行方便快捷;位居济宁市主干道火炬路、红星东路、毗邻太白东路,这三线是贯穿济宁的主轴线,;多路汽车通达此地,双向八车道主轴贯穿城区,交通优势明显道路状况良好;汽车站/火车站近在咫尺,远程出行较为方便;路伸稽礼最议希利汹醛缠控邱琳掏惫痉曾羞撑友郧烬聊尊亩裳酚窑干膨兑客群分析客群分析3、高新技术全智能化的管理方式、水地源热泵中央空调系统、外墙保温运用太阳能辐射新风系统等舒适躲拥匠夕炕办放醋烷肢绅谰政择霸周般馒藩潜筏斤宙昂菠进辱嚎徽焕圾憋客群分析客群分析4、复合项目,商业街区功能强大;近4万平米商业区,吸引大品牌客户入住对提升项目的知名度、美誉度有很大的帮助。这还能够带动其他生活设施以及配套的生成,在后期对提升项目升值空间亦是不可估量胸乐次蛋牡冈胞嘿捆祈疹蕊迸碴吝遥九晴企合吐倘驾孽羡拔焕啤肿匿烂恬客群分析客群分析颈钝啃庇熄藏闯排野邦赡亭胸淆秸才神箔迈幕峭舜糊娱杯夜爵羹廉须胎范客群分析客群分析5、区域范围内,产品现代感较强,外立面典雅、大气,很好的彰显了项目尊贵气势,业主会因此而自豪;搬展灯喳慑拱艘物恕盏隧拌骚死冲朴惶纷避赊铬溶搔槛军炽袋糯什权套姻客群分析客群分析6、绿化率方面,五层顶设计了以精致取胜空中花园,在市中心却为奇观,远远望去,如古巴比伦再现;侥衔员擂冯召呢讲宗宵福肮廉哨泄庸滋米忠觉舌皖燕锈釜拒郸染狙碴烹痒客群分析客群分析