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文档介绍：祁县会所经营策划书一、会所概况?1、位置:?2、面积:800平方?3、性质:经营性商业资产?4、功能:体育锻炼、健身活动用房二、经营定位?1、专业型+小区型综合会所?2、会员制管理会所?3、健康、舒适、方便型会所?4、生活配套、娱乐休闲服务型会所三、经营目标?1、小区服务为主,商业经营为辅?2、项目收支平衡,达到良性经营?3、业主交往平台,一种生活模式?4、提升项目价值,打造品牌效应?5、提高生活品质,建立社区文化四、会所功能设计?1、游泳?2、健身?3、游泳培训?4、健身私教?5、商品五、会员制管理?1、实名制登记?2、业主优惠收费(1000元/年)?3、电脑系统登记?4、客户信息保密六、会员客源分析?1、周边住户业主60%?2、周边工作白领35%?3、其他5%七、会所组织架构及人员?1、前台3名 6、健身教练2名?2、救生员4名7、游泳教练2名?3、销售员4名8、财务1名?4、工程人员1名9、现场经理1名?5、保洁2名 10、总经理1名八、会所管理成本及开支?1、人力资源 7、办公用品?2、保洁费用 8、物料消耗?3、设备维护 9、绿化摆件?4、水电煤能耗 10、税金?5、租金 11、装修费用?6、对外宣传广告 12、其他费用九、品牌优势?1、2年的专业经营管理?2、稳定的会员人数?3、成熟的管理团队?4、会所的联动效应?5、生活消费的长时间****惯性?6、项目的运作给社区文化活动提供便捷和提升?7、项目为社区服务功能的完善起到作用