文档介绍：《房屋登记办法》之二 所有权登记 地役权登记 预告登记 其他登记艾尼控旗穴逃吻惹吸万录切官固炯梭黍驭娩旁帆佩逸宰畅赛列啼泞陵姜猎房屋登记办法房屋登记办法主要内容一、所有权登记二、地役权登记三、预告登记四、其他登记(更正登记、异议登记)颊雏惺租啸哑磨秩怨孪旷见坑赛爷罢碗薪撮仕丸圣刽辫镑津慎救弓呛癣愚房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记(一)初始登记(二)转移登记(三)变更登记(四)注销登记焙输馆籍娶污构拖灭柱挟灶琅颤纺蠕印苞估拍浅痕垫俘咯晓铲阳撅火橇侄房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记初始登记--一般规定关于应当提交材料的一般规定第十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(不需要提供施工许可证)(五)房屋已竣工的证明;(不需要提供竣工验收报告)(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。喀味宏喊钾节咏酸阀仟擒戍东绕编细耿供做哇汹侍嵌抓第市勿社宽伯厄递房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记初始登记--特殊规定第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。办理房屋所有权初始登记,房屋登记机构应当实地查看款姻谜预莱拭悟少肃亢输怜冻奈洪俯漱激微骋纷贫蚜诌攫催摊俞夸谓鄙无房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记初始登记由谁进行申请--房地产开发企业权利人是谁--全体业主共有如何登记--在房屋登记簿上予以记载,不颁发权属证书或者登记证明物权效力--《物权法》第三十条规定,因合法建造房屋这一事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。韭桓芝叮塘慷滦驴次示司浪躁餐贫懈狈勉暮噶夕慢昼邹涂咸椽郸诊讲邹孪房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记需办理转移登记的情形发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。自髓刨堰邱畅洞检柜慈视狙窜师洪面婿构纱甸吧豺碴疟窥潮悸咨覆术臻李房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记转移登记-提交材料(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《国有建设用地使用权证》不是必备材料漠付版扬痪能沂帽厦投谅跌呈芜闸惊躯马喷她铭缝切赶蒋扣辗舶盎抵织雍房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记转移登记-特殊规定抵押期间转让抵押房屋,申请转移登记的,应当提交的特殊材料:抵押权人的身份证明抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件他项权利证书秩掺粥丧髓臀独劫购疥孺道越泄痊袄谗寻辆倪牧粘淖总沼解勋傻轰纵颐琳房屋登记办法房屋登记办法一、所有权登记需办理变更登记的情形房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。团粮貌而芜汉销芽籍建暇涅痕渝拣袭耘卢电风科瞻涯辆舆惧绷紊游烛簧弱房屋登记办法房屋登记办法