文档介绍：国家发展和改革委员会工程咨询资格证书工咨甲 成都金堂弗雷花园建设项目可行性研究报告项目编号:GJ-ZX(20**)1018审定审查项目负责人**************有限公司编制人员姓名职称执业资格高宝东高级工程师全国注册咨询工程师刘永刚工程师全国注册咨询工程师钱桂云工程师全国注册咨询工程师于贵春工程师全国注册咨询工程师石嫘助理工程师龚梦双助理工程师谭荣凯助理工程师目录第一章总论 项目概况 项目业主单位概况 项目建设的必要性与意义 项目社会效益评价 可行性研究编制依据 可研报告编制内容及范围 可行性研究综合评价与结论 10第二章项目建设的背景 成都市金堂县概况 成金产业新城 16第三章项目建设的必要性分析 成金产业新城建设的必要性 本安置房建设的必要性 本项目建设的意义 23第四章项目建设条件与选址分析 选址现场情况 选址分析 26第五章项目建设方案 设计依据 设计原则和理念 总平设计 建设方案 30第六章环境影响评价 环境影响评价依据 项目场址环境现状 施工期间的环境影响与治理 环境保护管理 41第七章劳动安全卫生消防 编制依据 劳动安全 卫生 消防 46第八章组织机构与人力资源配置 领导协调机构 组织机构设置 人力资源配置 管理机构主要职责 48第九章项目实施进度 项目建设实施阶段 项目实施进度安排 工期目标与保证措施 质量目标与保证体系 53第十章项目招投标管理 招投标的相关依据 招标范围及内容 招标组织形式 招标方式 招标相关要求 58第十一章投资估算与资金筹措 投资估算编制依据 投资估算费用计算方法 投资估算汇总表 资金筹措 63第十二章还贷分析 贷款资金及条件 还款资金来源 贷款偿还方式 还款计划安排 贷款偿还能力分析 65第十三章社会评价 项目的社会效益分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 69第十四章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 建议 70第一章总论项目概况项目名称成都金堂弗雷花园建设项目项目业主******发展投资有限公司(以下简称“成金发展”)项目性质新建项目项目地点项目所在地在成金快速通道金堂段两旁。宗地西接成金快速,西与青白江区相邻,距成都36公里,距亚洲集装箱物流中心直线距离2公里,东与金堂主城区接壤,南距成南高速8公里、成都第二机场20公里,北邻毗河。项目内容及其规模片区拆迁和安置房屋建设,,根据总体规划,本项目拟于20**年7月底以前完成可研、立项、报批和初步设计阶段;20**年9月底前完成施工图设计、招标阶段;一期于20**年10月初开始施工,20**年12月30日建成,施工期为13个月;二期于20**年10月开始施工,2011年12月30日建成,施工期为13个月。项目投资估算及资金筹措投资构成:一、,%(一) ,%(二) ,%(三) ,%二、,%三、,%四、,%五、,%%,;%,即38000万元。项目业主单位概况一、公司简介******发展投资有限公司(简称:成金发展)系成都市金堂县人民政府与成都和诚投资发展有限责任公司、成都链生投资咨询有限公司按照现代企业制度共同组建的城市综合运营企业。公司成立后作为成都金堂工业园的经营主体,由成都和诚投资发展有限责任公司、成都链生投资有限责任公司派驻管理团队,以公司为载体对整个工业区进行开发建设。二、公司股权结构公司总股本1000万元人民币,其中:金堂县人