文档介绍：2016-11-211长弘·幸福里养老公寓酒店初步规划方案深圳市畅想智能技术有限公司2014年05月2016-11-213项目定位一、项目目标根据老年人心理生理特性,使用先进的网络、通信、控制等技术应用到老年人生活区域二、客户人群有良好教育背景的老人、企业退休高层老人三、服务定位安全、舒适、便捷、高效2016-11-214一、项目生命周期以目前智能化系统的生命周期,在投入使用以后,一般在8-10年左右就需要更新改造,故此项目建议可初步定位10年的使用周期。二、客户人群从资料中了解到,项目的客户群体为中老年人,而这这个群体其实应分开两部分,一部分是中年人,在目前的社会发展状况下,中年人对于智能化还能够比较容易接受,因此这部分人群操作智能化设备也较容易上手,对于这类人群的智能化设计,可以相对超前;另一部分是老年人,由于年纪、身体等原因,对于主动操作智能化设备,相对较难理解,因此,对于此类人群,应使其被动接受智能化的服务。三、项目定位分析安全,在智能化行业中,安全一直是基础配套设计,但是需要进一步了解,对于安全等级的考虑,才能做更详细的规划;舒适,在此项目中,以智能化的角度,我们可以从人的嗅觉、听觉、视觉、触觉这几个方面考虑如何让人更舒适;便捷,在此我们考虑的是生活便捷,分为两个方面,一个是自动服务,一个是人工服务,但是都是通过智能化设备辅助实现;文化,“老有所医、老有所乐、老有所养、老有所学、老有所为、老有所聚”,六有配套所涵盖的内容比较广泛,这部分在智能化可以可虑的内容非常多,需要更清晰的定位才能进一步做规划;需求分析2016-11-215一、机房、官网、管井规划此部分是整个项目的骨架,需要全面的考虑完整,这样有利于后续项目设计以及未来项目改造;二、通讯网络规划这部分是智能化系统的通讯基础,但是需要根据项目投资考虑,不同的架构所设计的投资金额不一,同时直接影响后续系统的投资;三、常规系统规划主要指必须建设的智能化系统,如安全防范系统、信息通讯类系统;四、特定类型系统规划项目定位主要是养老公寓(酒店),因此,对于酒店,有酒店专用的如门锁系统、客房控制系统、VOD点播系统等硬件,还有酒店专用的后台管理软件(包括酒店管理系统、餐饮系统、收银系统、客户管理系统等);五、特色、亮点规划智能化项目的投资可大可小,若要建成全智能化的项目,投资非常大,也不切实际,投资回报率不一定高,因此,简易考虑部分区域做一些针对项目定位的特别设计,以提升项目特色和卖点,但投资相对不会太高;初步规划考虑2016-11-216一、关于生活生活是人的核心,因此,对于生活方面,建议本项目可以更多为客户考虑由酒店提供的配套服务,让住到酒店的客户可以在需要的时候通过智能化设备向酒店提供服务要求,而酒店也能及时提供给到客户,简单举例,如客户由于行动不便,需要酒店帮忙买菜或代买别的生活用品,可以在酒店里面通过电视或者多媒体终端直接点击下单;二、关于养老安全既然项目定位的客户群体有老年人,那么老人的行动安全状况也是需要酒店密切关注的,否则老人在酒店里有意外发生,那么酒店也很难推脱责任,因此,在部分酒店公寓是否可以考虑针对行动不便、身体状况较差的老人提供有专门的房间可以进行远程看管,通过智能分析判断老人的一举一动,避免因老人摔倒、病倒无人发现而出现不可挽救的情况;三、关于老人身体健康如果能够在部分酒店公寓提供一套设备设施,能够每天检查老人的常规身体数据,如体温、血压、心跳,形成一个报表统计于后台,有专门的人每天查看,当老人身体状况数据与往日出现异常时,就能及时提醒老人就医,这样对于客户来说,是非常温馨实用的服务;重点考虑设计2016-11-217四、远程就医在部分房间设立一套远程视频系统,有专门服务的医生不需要到酒店,通过视频对话以及结合前面说到的老人身体状况数据,给老人做一个诊断,这样的医疗配套服务,相信同样会给客户带来认可,同时,这套视频系统,还能让老人与自己儿女直接视频,同样让客户感到温馨。五、系统集成功能在本次设计中部分系统根据现代科技可以由一套系统集成代替,用一套系统可以实现几个分部系统所需要达到的功能目的,如有线电视系统、VOD点播系统、远程视频系统,根据经济、适用、高效、合理的原则,可以用一套IPTV系统就可以完全解决这三个系统所需要达到的功能。重点考虑设计2016-11-218项目类型系统表——商业楼智能化类型系统名称主要分布区域常规智能化服务部分闭路电视监控系统室外道路、主、次出入口、内部大堂、电梯内、电梯口、楼道门禁一卡通系统消防通道、重要功能房、禁止随便出入地域停车场管理系统车道主、次出入口、停车场出入口车位引导系统及反向寻车系统停车场出入口电子巡查系统存在安全隐患的地域背景音乐系统室外公共部分、室内公共部分信息发布及引导系统电梯口、会议室、宴会厅等需要信