文档介绍：附件3:全省高层住宅消防安全大检查工作标准一、物业服务企业落实消防安全职责(一)制定并实行逐级、逐岗位消防安全责任制,确定各级、各岗位消防安全责任人员,制定并落实小区的消防安全制度和操作规程。(对照SZDB/Z307-)(二)配合消防部门、公安派出所、居(村)民委员会开展消防工作,及时整改消除火灾隐患。(三)组织对物业服务企业员工进行消防安全培训,开展消防安全宣传教育,指导、督促业主和物业使用人遵守消防安全管理规定。(对照SZDB/Z307-、)(四)定期开展防火巡查、检查,消除火灾隐患,保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通,保障消防车作业场地不被占用。(对照SZDB/Z307-、)(五)对小区内的公共消防设施、器材及消防安全标志进行维护管理。在物业管理办公室、门卫、治安岗亭等场所,集中配备灭火器、消防水带、消防水枪等必要的消防器材装备。(对照SZDB/Z307-、)(六)制定灭火和应急疏散预案,定期开展演练。(对照SZDB/Z307-)(七)落实消防控制室管理制度,实行每日24小时专人值班。(对照SZDB/Z307-)(八)发现火灾及时报警,积极组织扑救,并保护火灾现场,协助火灾事故调查。二、消防设施设备完好有效(一)消防设施设备配置符合要求,无损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或擅自拆除、停用消防设施、器材。(对照SZDB/Z307-)(二)设有自动消防设施的小区,物业服务企业与具有消防设施维保检测资质的机构签订维保合同,明确维保责任,保证自动消防设施的正常运行。(对照SZDB/Z307-)(三)公共消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效。(四)公共消防设施的维修、更新和改造等费用,纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。三、生命通道畅通(对照SZDB/Z307-)(一)消防车道畅通,无妨碍消防车通行行为。(二)疏散通道、安全出口畅通,无妨碍安全疏散行为。(三)不占用消防车作业场地,不设置妨碍举高消防车作业和消防车通行的绿化或障碍物。(四)消防车道和登高场地不应设置为园林绿化场地,并设置明显标识和禁止标志。(五)建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域不