房屋租赁办法.doc

文档介绍：房屋租赁办理程序一、所需要件:书面租赁合同;房屋所有权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件;出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。二、办理程序:申请登记→审核审批→交纳规费→发放租赁许可证→登记备案→归档办理时限:7个工作日四、收费依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋租赁管理办法》《河南省人民政府关于加强城镇房屋租赁管理的通知》《漯河市城市房地产市场管理暂行办法》五、收费标准1、土地收益:房屋出租的按月租金额的8%——12%计收土地收益,由出租方承担;也可由承租方代缴,但出租人部得强制由承租人承担。场地、柜台、橱窗出租的按月租金额的5%计收土地收益,由出租方承担,也可由承租方代缴,但出租人部得强制由承租人承担。2、手续费:非住宅租赁手续费按月租金额的2%计收手续费,橱窗、柜台租赁的按月租金的3%计收手续费,由出租方承担。也可由承租方代缴。但出租人不得强制承租人承担。六、监督电话:31057993105789