文档介绍：,确保供配电设备设施各项性能良好。。、更新改造计划报住宅物业总公司工程管理部审核,并组织实施。、更新改造计划的审核,物业分公司经理负责审批。。。。,工程维修经理确认后报物业分公司经理审批。,报工程维修经理审核。、检查情况及设备使用年限,组织相关技术人员制定设备大中修、更新改造计划。,并报住宅总公司总经理审批。、大中修计划制定原则:、年限;(故障隐患);(避开节假日、特殊活动日)。:;、备件;;《采购管理制度》执行。。:根据合同约定由供电局或有资质单位对园区所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由工程维修经理负责跟进、监督实施,将结果记录在《设备维修保养记录表》。:每年的4、10月份对园区所有变压器外部进行一次清洁、保养。,如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%时,应对绝缘油检测(对外委托试验),如绝缘油不合格则应全部更换,如果变压器的绝缘电阻还低于300MΩ,则应对变压器线圈进行处理(外委完成);,变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫;,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整修处理并重新接好;,应补充同型号绝缘油,并清除枕集器中的水和污垢;,地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更换地线。,工程维修经理应根据设备技术标准、要求制定相应的外部维修保养项目和内容,明确操作程序。:每年根据外委维修保养合同约定,定期由供电公司或有资质单位对园区所有高压开关柜进行维修保养,此项工作由工程维修经理或专人跟进,监督实施并在《设备维修保养记录表》中进行记录。:每年的4月、10月份对园区内所有低压配电柜内外进行一次清洁。先用压缩空气进行吹污、吹尘,然后用干净抹布擦拭。:,如松弛则拧紧;,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油。应与更换的熔体一致;,接触部位是否有烧伤痕迹,如有则应进行修整,修整达不到要求的则应更换。: