文档介绍：合肥城中村改造规划2017合肥城中村改造规划2017篇一2016年合肥市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准近年来,合肥市不断加大棚户区和城中村改造力度,二环路以内城中村、棚户区改造将在年底前完成。昨日记者从新站区了解到,该区在年前也有一批棚户区改造项目相继开工,涉及改造面积达到60万平方米。11月17日,新站区天水苑三期工程举行开工仪式,新站区又一棚户区改造工程拉开建设序幕。天水苑三期工程位于文忠路以东,天水路以南。项目概算约为6563万元。住宅小区建筑,,含拆迁恢复楼、社区用房、配套商业、非机动车库等。“新站区年内计划的棚户区改造工程,自光明之家项目2015年10月全面开工后,至11月底将陆续进入施工阶段。”新站区重点局相关负责人介绍说,文浍苑四期、淮合花园B区、兴华苑D区年前都将相继开工。初步统计,新站区年前开工的棚户区改造项目,总面积超过60万平方米。合肥城中村改造规划2017篇二洛阳市拆迁补偿标准规定,2016年洛阳市拆迁旧城改造补偿条例来源网络,仅供参考2012年消息随着《中华人民共和国物权法》及国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施,为了规范洛阳市国有土地和集体土地上房屋的拆迁补偿工作,洛阳市相继出台了《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》(以下称《国有土地补偿意见》)和《洛阳市城市建成区内城中村改造集体土地上房屋征收补偿指导意见》(以下称《集体土地补偿意见》),对拆迁安置及补偿等事项,进行了明确的细化规定。所以,本律师依据相关法律、法规及地方政府文件,结合洛阳拆迁工作的实践,对上述洛阳市两部文件解读如下:一、集体土地和国有土地上房屋拆迁安置补偿的标准和方法(一)集体用地上房屋征收补偿的标准和方法城中村改造属于集体用地性质,城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式,被征收人可自主选择。村民持有宅基证,宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。1、集体土地上房屋拆迁货币补偿的标准和方法集体土地上房屋的村民,如果选择货币补偿。房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋作出一个市场评估价。对两层以下(含两层)的房屋主体按市场评估价予以货币补偿。被拆迁房屋市场评估价大多低于市场商品房价,但如果被拆迁人按期搬迁,将获得被拆迁房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴,同时可能还有按时搬迁相应的奖励以及搬迁费等。2、集体土地上房屋拆迁房屋安置的标准和方法集体土地上房屋的村民,如果选择货币补偿。集体土地补偿意见:如果选择房屋安置,被征收房屋两层以下(含两层)合法建筑中的有效面积,等面积予以安置。被征收房屋两层以下(含两层)建筑面积人均不足40平方米的,按人均建筑面积40平方米给予补差安置,补差面积部分按被征收房屋重置成本价(540元/平方米)结算。集体土地补偿意见补偿规定:被征收人在安置面积相对应安置户型就近靠上选择的安置房屋,户超出应安置面积10平方米以内(含10平方米)的部分,按安置房成本价结算。超过10平方米以上的部分,按安置房市场评估价结算。例1:如果一个家庭有三口人,现居住面积仅为80平方米,按照人均40平方米的安置标准,该家庭可获得120平方米的房屋。但是,安置房比被征收房屋多出的40平方米的面积,该家庭只需按照540元/平方米的被征收房屋重置成本价进行购买。例2:如果被征收人家房子是100平方米,但安置房户型只有90平方米、110平方米和120平方米三种。此时便可“就近靠上”选择110平方米的房子,多出的10平方米只需交纳安置房成本价即可(成本价视安置房源而定);如果想选择120平方米的房子,多出的20平方米中10平方米按安置房成本价结算,剩下的10平方米则需按安置房市场评估价购买。合肥城中村改造规划2017篇三合肥老城区改造(分类信息:前期研究、构思创作、旧城改造/旧城更新)【案例推荐】《合肥老城区旧城改造》--旧城改造数据化分析的探索上海分院张光远结合《合肥老城区旧城改造》项目,对老城区的“可改造度”进行了研究,试图探索一套理性务实的分析方法。由于旧城改造问题的复杂性,该方法难免存在牵强和不严密的地方,尤其在评价要素选择、分值划分、加权分析等方面尚有值得商榷之处,但率先迈出了旧城改造数据化分析的步伐,对旧城更新的研究工作富有启发意义。(项目负责人:张光远)(对此课题感兴趣的同事可自行与张光远探讨)“可改造度”研究具体内容和方法为:1、可改造度建立基础:“最小改造单元”(由老城区支路网界定的地块或是自然形成的街坊)的确定。2、可改造单元的可改造度确定:对物质性层面的改造可行性和非物质性层面的改造必要性分别进行数量分析和综合判断。然后将这两个系统进行叠加和综合分析,最终确定每个改造单元的可改造度。3、“可改造度”研究的具体方法如