文档介绍：专业市场和普通商业的比较分析
世联研究理论
[关键字]:
关键字:专业市场、普通商业
[简介]:
此理论中从产生背景、目标客户、项目论证与选址、前期规划、经营业态、管理、政策支持方面分析了专业市场和普通商业的不同点
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专业市场和普通商业市场比较
普通商业
专业市场
产生背景
城市居民对现代消费模式的需求
产业集群和产业集聚的需求
目标客户
大众消费群体
行业性专业客户
项目论证与选址
市内交通、区域的人口数量、消费力以及项目的建设规模等
行业需求、区域经济基础分析, j交通集中于省/市际交通的角度
前期规划
购物、休闲、娱乐、餐饮等区域比例的设定以及品类规划
重点更分为硬件和软件两大部分。其中硬件主要是店铺、写字楼与展览等区域的比例划分;软件主要是从产业链角度构筑完善的服务功能
经营业态
根据档次及消费群体,严格控制业态进驻,保持业态互补
专业市场的专业性已经设置了门槛,主要体现在业态分布上的控制
管理
一是委托国际专业公司,二是开发商自己管理,三是发展商自己组建管理团队,同时采取与专业咨询机构合作的方式。
涉及到营销策划、会展、研发、信息与电子商务、物流、,但采取虚拟组织的模式,充分发挥外部专业机构及人才的作用
政策支持
影响地方经济,与政府的互动就成为重要因素
不仅要建立与政府的密切关系,还要积极争取行业协会的全力支持
专业市场本身就限定了业态,业态控制更方便
专业市场涉及行业产业链,经营管理要求更高
普通商业和专业市场虽然由于终端客户及形成基础不同,但营销推广及经营管理是可以互相借鉴的
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The End
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