文档介绍：项目自身解读区域审视项目整体定位项目物业规划建议项目整体推广方向一期营销推广项目整体工作思路我是谁?WHOAMI?[项目自身解读]项目位置西安市北郊,渭河与泾河交汇之处,距西安市中心约26公里。项目指标项目占地:约4000亩总建面:约336万平米容积率:、水系、泾渭双河项目内拥有天然湿地项目外紧邻泾渭双河。,大盘开发优势明显;,产品的差异化;,物业形态较多;,成本优势明显;,为市场稀缺。,交通不便利;,开发周期较长;。;,土地逐渐稀缺,远郊项目越来越被人们所关注;,逐渐受到重视,生态化大盘将成为未来的主流。;;,市场进入观望期洲;,会对本项目造成一定价格干扰。项目SWOT分析S优势W劣势O机遇T威胁[区域审视]问题区域凭借什么来支持这么大规模项目的开发目前基本独立于整个西安房地产大市场之外,区域特征明显;短期内依托区域少数大企业职工基本购房需要存在;少量吸引在西安新北城工作的普通工薪族来此置业;此区域目前已吸引部分来自各地的投资客的目光;未来区域发展依托工业园区建设有条件地逐步发展;远期未来形成西安都市圈内的卫星城市。区域地产现状