成都大魔方项目可行性研究报告.doc

文档介绍：“大魔方”项目
可行性研究报告
世家机构
2009年3月
目录
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项目物业功能构成 8
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项目投入总资金及效益情况 9
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成都观演建筑市场分析 24
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天府新城商圈商业需求特征分析 87
89
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92
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96
97
98
四. 项目市场竞争力分析 99
项目各物业市场竞争力分析 99
项目观演建筑竞争力分析 99
项目酒店市场竞争力分析 99
项目写字楼市场竞争力分析 102
项目休闲娱乐市场竞争力分析 104
项目商业市场竞争力分析 105
项目住宅市场竞争力分析 106
项目整体市场竞争力分析 108
111
项目主要功能板块及规模 111
概念规划的设计依据及理念 111
项目开发策略 119
120
总投资估算 120
投资估算依据 120
投资估算 121
项目投资付款进度 123
123
销售进度 123
销售价格 123
销售收入估算 124
持有资产价值估算 125
财务评价指标 125
125
126
126
资金需求与筹措 127
128
128
130
130
131
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附件1 133
附件2 134



城市活力之心·大魔方

项目承办单位由中冶成工和成都传媒集团两个股东成立项目公司,是在市委、市政府支持下决定成立的。公司的成立顺应时代要求和发展需要,着眼于推动成都市文化体制改革、文化产业发展。
中冶成工建设有限公司
中冶成工2006年11月由中国第五冶金建设公司改制而成,是中国冶金科工股份有限公司控股的,目前,中冶成工下辖分(子)公司40余个,集工程总承包、钢结构及装备制造、金属矿业开发、房地产开发、非标设备及压力容器制造、商品混凝土生产及工业设备检修、项目投资为一体的多元产业的大型综合企业。
中冶成工拥有冶炼、房建工程总承包特级资质在内的多项总承包和专业承包资质,是西南地区唯一的双特级总承包资质企业;拥有钢结构制造特级资质及钢结构、特种设备等设计、制造、检测许可证,在成都和上海设有现代化的钢结