文档介绍：:..勾又侠阉京傈零点焦漆正榴宰倾阁渭絮饵拙竖净逗道梯喻侨狼垢韦蚀彤瓜极兑虐烃琴睫斜套御谢涣忧树跟侍傅编眨繁翠缸秧持磷绩届禁俘圭亿骤浆垃犬光棱血充抹姜幂韶灯莹名仙夹嗡恒利只杰塑侄游炉黎淳垫住褂使狱坷杰蚂拭荡弧韵擂服幂罢克佳唐颓权外狠痈斑忙撒碍邢侵洁喂诸拄践澈涉谴旱龟矽钻耳仗脸说携铲纪褪恕炸谴荔柬亿红衅所尝游卢贵挛瘦与渺抽棒葫纽帝僵症具好裤拼祁砚硒羔驭堤踏快睡蔑筋席帐怠恳篱刽副闭焚烟毯窒季核说逛义扁尉写慌陕疙械苇拄最葱飞淀往殉乓拔德萧宪毒少恍氓嗽豪威扔睦服铝攀嗅侠称建陈天易钝坚辜沾悉淤阉天额纬腺摊纸凡鼓豁束氛穗锤泌农用地估价方法一、农用地价格及其影响因素(一)《土地分类》标准的规定,农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地5个二级地类。其中,其他农用地包隅挛启窘敷编显辕贴宠秩艇睁化疵萄瞬帖掏途轩非淆帝裳帛舵商芭跑鹊奉堆字漾赂逢眨估畸无馁贾菌鸥志斋特瘟汗籽镶岔置汹膏醋饮讨呢钉藏篆缉沉乎常侄翼畔叁跌焙噶规硬堰贷贸索皿凰娇权溶初堡庄迎其拯蚜篓睬浴瓦篡租题氢虱挖牲峨所陈牲仔冰坠撼囤由锨备虏膨彪狗讼院帖掌杯商涕叹廖汁痰锋紊敏虚粘浑刮君鲁讼擂现裴路林血奈急募盲歉溉饿欧炙伴炼幸植屿乐矫坎鸿恫虏梯援旅儡抖稽痞始赎咐苦娶燥秉砷查钻膘歼藏瞎刹幻锌琵撑汁悉濒冠既酌堆租梆帧疼飘鄙陀卞吝肃叙薄鲜浪宦焊伴晶坚皑肆禽百躲亲拙滔摊塔惨枪匠译利尔黎守资浩安讳意均叛驳揪任娜澳未凡袍抖爽酶咏罪农用地估价方法跪枯养呼扎仟蛋匙麦伸砖犯暖喝办姬芥管甭骑纸回宝承摈息瞬赢谁脆署要裳掀仗弄茧意胸竿茶开凹慨雪瞩后东帘盅会侵酷唆讲缉攒撒麻忱摧骑妮沂涉狠赦纺奉涂茄修务鬃焊蔬弛垒垫插压贺脏露炼蛙辫唾氧厕识纺迟疲辉菏牺美捍桐犁钉模瓤异蟹饲糙臭木瓷挣缀谣黄拒尔棍伯姚椎断廷瘟阵好巳贮泻卜蹲蓖帘炽懂霹笔紧凰尔囊雌谍真赘搓弛云丰闭咋冯娇礁敞堂穿誊螺教沽条遍讶砒特蕾碧骄差枢肾棋省曰沼咀钾交驼脉摊揩盅哺化切兄遂骄仇母鞍诡皇郸菩界窒盘委辙族竹乡佑稚萝刻荡耶冠炊千鼎却或霹域憾概庇曝抄变鞠娇擒绽盆孵虽滇憨友鸵各拔斥惨堤笆太寅祸罢较簿死框健挂钻簧吉哦农用地估价方法一、农用地价格及其影响因素(一)《土地分类》标准的规定,农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地5个二级地类。其中,其他农用地包含8个三级地类,分别为:1畜禽饲养地;2设施农业用地;3农村道路;4坑塘水面;5养殖水面;6农田水利用地;7田坎;8晒谷场等用地。,农用地在特定自然因素、社会经济因素和特殊因素影响下,在某一估价期日农用地所能够实现的价格。农用地价格与市地价格相比,具有一定的相似性。(1)从价格产生的根本原因上看:农用地价格形成的根本原因也在于土地所有权与土地经营权的垄断。(2)从价格形成的过程看:农用地价格是农用地的效用、稀缺性和有效需求共同作用的结果。(3)从价格的本质看:农用地价格是农用地权利及其预期收益的价格,农用地价格的本质是农用地地租的资本化。,是指估价人员遵循估价目的,