成都房产合同纠纷律师收费.doc

文档介绍：成都房产合同纠纷律师收费成都房产合同纠纷律师收费——张彬律师,上海申浩(成都)律师事务所副主任,合伙人,资深执业律师,二级高级律师职称。张彬律师专注法律服务二十五年,曾从事九年中级法院刑事、民事、经济审判工作,先后任助理审判员、审判员、副庭长。任专职律师十六年,其中担任合伙人律师十四年。执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的赞许和好评。张彬律师在刑事辩护领域具有丰富的经验和突出的业绩,擅长办理经济犯罪、职务犯罪、死刑案件、毒品犯罪、财产犯罪、暴力犯罪等各类刑事案件,执业期间先后办理了数百件各类刑事案件,为委托人提供专业化法律服务,*限度地维护了犯罪嫌疑人、被告人的合法权益,积累了丰富的诉讼法律服务经验。同时,张彬律师在公司商事、建筑房产、担保借贷、合同纠纷、婚姻继承等重大、复杂民商事诉讼业务也是非常擅长。对法律顾问公司的风控管理、积极负责的态度为当事人提供了优质专业的法律服务,。房屋买卖合同有效条件房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。依《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求,就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格,应当宣告合同无效,赔偿买受方因此而遭受的损失。此外,政府确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房,仅本单位的职工