文档介绍：未来新都市公寓的10条标准
2009年10月
详细内容,参见《三联生活周刊》2009年第34期
新都市公寓产生的历史背景
未来新都市公寓的10条标准
现阶段都市公寓的存在形式
新都市公寓产生的历
史背景
郊区模式的形成
“新公寓”概念
“新公寓”的标准
新都市公寓发展的意义
郊区模式的形成
“新公寓”概念
“新公寓”的标准
新都市公寓发展的意义
郊区居住模式或者说是工业模式,本质上是反城市的
指导思想:都市空心论
时代特征:工业时代
倡导者:先富起来的人
郊区别墅:青山绿水的诗意生活
弊端:以牺牲自然资源为代价,以高成本维护为前提
郊区模式的形成
“新公寓”概念
“新公寓”的标准
新都市公寓发展的意义
20世纪70年代,西方开始了对郊区居住模式的反思
都市的变化:工厂外迁或变成文化中心、绿地增多、轨道交通------
都市回归论:都市回到以人生活的目的为本,最重要的是居住方式的重塑、
居住消费模式的重塑。
郊区模式的形成
“新公寓”概念
“新公寓”的标准
新都市公寓发展的意义
新公寓产生的前提是:城市是人的居处
都市功能:居住、工作、娱乐、医疗、教育、休闲------
新公寓的定义:新公寓指更适合人舒适居住环境的营造
更多的绿色
更宜人的室内气候
更合理的居住功能空间
更人性化的细致服务
郊区模式的形成
“新公寓”概念
“新公寓”的标准
新都市公寓发展的意义
全生命周期舒适指标与全生命周期舒适成本
全生命周期:建筑、家庭、功能的全生命周期
•建筑的全生命周期:建筑从选址、设计、施工、装修、改造等整个环节
•家庭的全生命周期:单身期、新婚期、满巢期、空巢期、寡居期各个阶段
•功能的全生命周期:满足家庭每个成员的居住、休闲、饮食、健身、教育、
医疗、娱乐等功能需求
郊区模式的形成
“新公寓”概念
“新公寓”的标准
新都市公寓发展的意义
全生命周期舒适指标与全生命周期舒适成本
业主购房选择中,买的不仅是环境、房子,更是延续整个生命周期的房屋使用成
本与围绕整个生命周期所占有的服务,以及这种服务所体现的价值
都市公寓价值体系
居室组织更合理、功能更全面
房屋
标准舒适指标
环境
服务结构更人性化硬件
成本
看得见的建筑、装修成本服务
舒适成本软件
价值
资源占有的附加值、可能节约的成本
郊区模式的形成
“新公寓”概念
“新公寓”的标准
新都市公寓发展的意义
新公寓改变未来都市
越来越多的开发商和优秀设计师已经致力于新都市公寓的探索
新公寓改变未来都市
更节约的享有环境资源
更大的参与都市共建的可能性
更适宜人舒适居住
人与自然的和谐共处