文档介绍：1重庆荣隆台湾工业园渝荣项〔2013〕号(协议书C版:适用于入驻重庆荣隆台湾工业园区)项目协议书二○一三年月日2建设项目协议书渝荣项〔2013〕号甲方:重庆荣隆台湾工业园区(以下简称甲方)乙方:重庆亨通食品有限责任公司(以下简称乙方)甲乙双方经过友好平等协商,乙方自愿在甲方所在地重庆市荣昌县投资建设农副产品深加工项目。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,本着平等、自愿、诚实、信用的原则订立本协议。第一章建设项目概况第一条项目名称:农副产品深加工;生产经营范围:食品调味食品发开。第二条投资规模:本项目总投资12000万元,固定资产投资额不低于6250万元;年产值不低于12000万元;用工220人以上。第二章建设项目要求第三条本建设项目由乙方在重庆市荣昌县注册的法人企业具体运作,从正式投产日期起经营期限不低于10年。第四条乙方建设项目须依法建设、生产、经营,符合甲方产业发展政策,符合相关环保要求,严格按照国家基本建设程序建设。生产中必须遵守国家和相关部门对该行业各类技术指标的要求,不能从事对相邻环境有污染的工艺。第三章建设项目用地第五条建设项目用地面积:甲方拟供给乙方项目用地位于重庆3市荣昌县荣隆台湾工业园内,面积约31亩(含道路、绿化等公摊面积),具体位置及面积最终以甲方国土、规划部门提供的项目用地红线图为准。第六条建设项目用地性质:工业用地;取得用地方式:依法通过招标、拍卖、挂牌程序,以出让方式取得国有土地使用权;使用年限:伍拾年。第七条甲方负责处理用地中的有关征地拆迁补偿问题,并指派专人协助乙方办理项目建设的有关手续。第八条甲方负责项目用地红线外的水、电、气、道路、排污管道及场地平整等五通一平(专项用电、用气除外),并接至该项目用地红线边缘供乙方搭接。第四章土地价款及支付第九条国有土地出让价:(国有土地出让价款含铁路建设基金、基础设施建设分摊费),总计叁佰捌拾壹万叁零仟元整(小写:)。第十条国有土地出让价计价面积按该宗地《国有土地使用权出让合同》载明的宗地面积连同道路、绿化等公摊面积合计计算。第十一条土地挂牌单价按照该宗国有土地出让总价款除以建设用地面积(不含公摊面积)执行。第十二条付款方式:乙方分两次向甲方付清国有土地出让价款叁佰捌拾壹万叁零仟元整(小写:)。第一次付款在甲乙双方签定本合同后15个工作日内,乙方按国有土地出让价款的50%即壹佰玖拾万零陆仟伍佰元整(小写:)作为履约4保证金汇入甲方指定账户;第二次付款在甲方交付项目用地时,乙方按国有土地出让价款的20%即柒拾陆贰仟陆佰元整(小写:)汇入甲方指定账户;第三次付款在甲方将项目用地进行招标、拍卖、挂牌程序前一个月时,乙方按国有土地出让价款的30%即壹佰壹拾肆万叁仟玖佰元整(小写:)第五章项目建设第十三条本协议签订履约后,甲方于2014年7月31日前将土地交给乙方使用,乙方在收到接地通知后7日内与甲方签定《土地交接确认书》。第十四条乙方须于甲方交地后2月内正式动工,在甲方交地后12个月内项目全部建成投产并达到固定资产投资强度220万元/亩。第十五条本项目建筑容积率≥,厂房和生产性配套用房按甲方规划建设部门审批为准;乙方必须按照基本建