文档介绍：1写字楼物业租赁合同第一条合同主体及引言甲出租方:(以下简称甲方)____________________身份证号:__________________地址:_______________________________电话:_________________________承租方:(以下简称乙方)__________________身份证号:__________________地址:__________________________________电话:________________________甲方为“星河创客空间”八号写字楼层号物业的产权人及出租人。乙方为拟入驻“星河创客空间”写字楼的承租人。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》规定,在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方将“星河创客空间”写字楼物业出租给乙方使用、乙方承租该物业并接受项目创客空间运营团队及项目物业部门进行的商业管理、物业管理等事宜,达成以下一致,以供共同遵守。第二条合同定义1、物业:是指在运城市盐湖区华源街星河广场8号的写字楼物业,物业所在的项目名称为“星河创客空间”。2、项目商业管理:指受开发商委托对星河创客空间商业物业进行统一的运营管理(包括商业规划、招商、日常经营管理、营销策划、项目推广等)活动的单位;3、项目物业管理:指为星河创客空间提供物业管理和服务(包括秩序维护、绿化养护、清洁卫生、公共设备设施维护、装修管理、消防管理等)的单位;4、计租面积:指租赁物业的套内面积加上对公共场地的分摊面积而确定的面积,作为双方约定的适用于计算租金、物业综合管理费及相关费用的面积,面积以平方米为计量单位,保留小数点后二位。5、合同年:指以合同签订日为起点的一个日历年,起点以后每十二个日历月即为一个合同年。6、租赁起始日:指本合同约定的用以计算租赁合同期限起始日的日期。7、计租起始日:指按合同约定甲方向乙方开始计收租金的日期。8、租金:指甲方根据本《合同》约定将租赁物业交付乙方使用,乙方按本《合同》约定的金额、期限和支付方式向甲方交纳租赁物业的租赁费用。9、物业综合管理费:指开发商或其委托的项目物业管理部门向星河创客空间物业提供物业服务等服务而向乙方收取的相关费用。10、其他费用:指按照本《合同》的规定乙方应缴付租金和物业综合管理费以外的所有费用,包括但不限于租赁物业的代收代缴费用(水费、电费、煤气费、电话费、网络使用费等)等。11、租赁押金:指作为乙方承诺履行本《合同》所约定的义务和责任的保证,由乙方交付甲方的2约定金额。押金不视为预付的租金、物业综合管理费或其它费用。但甲方有权用押金冲抵乙方欠付甲方按约定内容应缴未缴和应赔偿甲方损失的有关费用,并且不影响甲方行使任何其他补救措施的权利。押金不计付利息。12、管理规则:指甲方向物业承租人不定时发出的本项目写字楼管理制度及其他有关规定、守则及指引等。13、不可抗力:指合同一方遭受到不能预见又确实阻碍其履行义务、不可避免并不能克服的自然灾害(或事件)。不可抗力包括(但不限于)地震、流行疫病、严重水灾、台风等自然灾害(或事件)。14、赔偿:指一方的过失或过错行为对另一方造成损害时,由责任方向另一方支付的相当于另一方所有损失的金额(或双方约定金额)而作的补偿。15、通知:有通知(含告知)义务的合同一方,应按约定以通知、函的有形方式进行,