文档介绍：,改善市民居住条件和生活环境,树立面向21世纪区域住宅建设的新形象,昌乐县政府决定在原潍坊乐化酒业有限公司新建一住宅小区---宝都〃康乐花园小区。该项目的开发建设必将对树立新的城市风貌,创建新的居住理念起到积极的推动作用。一、地理位置与现状宝都〃康乐花园小区位于原潍坊乐化酒业有限公司所在地,北临利民街,西邻昌乐县人民医院,总用地:。二、规划依据原则与指导思想(一)规划依据1、《昌乐县总体规划》2、昌乐县城市各专项、专业规划3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)4、规划管理部门有关建设管理规定及建设单位意见,要求。5、小区现状图(二)规划原则1、统一规划、分期实施、配套建设,为居民创造一个交通便捷,方便舒适的居住新区。2、充分考虑满足经济实用的要求,统筹安排各方利益,做到社会效益、经济效益与环境效益三统一的原则。3、与城市各项规划相协调,规划着眼要面向二十一世纪,做到高起点规划、高质量建设、高水平管理,争创精品工程。1体现人本思想和可持续发展思想,力求塑造一个生态环境优美,具有个性的城市空间。4、将高起点与落脚点有机结合,适应土地开发的启动与滚动,规划设计应具有弹性与可操作性。(三)指导思想“以人为本”的思想,贯穿于整个设计的全过程,使开发建设行为能够真正立足当代,面向未来,使居住小区本身的品质在未来的时间里能够得到持续发挥,从而真正塑造可持续发展的高品质社区。三、规划结构与功能布局为加强规划范围地段小区规划充分利用基地自然环境和地形,形成一个中心,一个轴线、两个组团。主入口设在利民街,小区级道路“L”型走向,主入口正对中心广场和公建中心。此小区地形不规则,沿主要道路形成景观主轴线,顺看轴线由此向南,一路花香四溢,鸟语虫鸣,加上绿树蔽日浓荫,使本区的生态品质在这得2到最完善的体现。2、建筑布局该小区建筑要求布局有序,单体力求美观,通过相互间的合理搭接及绿化带的完美点缀,形成了错落有致的优美环境。3、用地布局有机有效地组织居住小区3规划区住宅单体全部采用坡顶形式,造型结合本地建筑形式并少量吸收西方建筑风格。,%,住宅建筑总面积为59885平方米,规划居住总户数为450户,居住人口为1440人。六、绿地与环境规划规划区户外环境对于改善居民生活质量,对于建设文明小区,对于美化城市形象,都具有相当重要意义。本规划将绿化系统规划与整体结构规划相协调,有意刻划户外环境,使之系统化,形成点、带、面相结合的结构。首先,本规划注重对中心绿地的细致处理。小区的中心绿4地,是小区居民户外活动的主要场所,它既要提供给居民新鲜的空气、良好的视觉景观又要满足居民的各项活动需要。因此小区中心绿地在功能上既设置给成年人散步休息的步行道和聚会活动的硬质场地,又要设置儿童活动的游戏场地。其次,本规划加强带状绿化的处理。用绿带将住宅包围,同时注重对小区道路两侧的绿化设计,注重沿路绿化树种的选择,整个小区形成网状绿带。使之能形成为生机盎然,绿树成荫的沿路景观。另外,本次规划设计更为强调的是整体生态和景观环境,提高整体绿地率。在各住宅之间设组团绿地,形成各自的次中心。同时亦应加强各类建筑前后绿地的种植与绿化,使之真正成为一个生机勃勃、绿意盎然