文档介绍：旧房改建合同甲方:________________地址:________________电话:______传真:_____授权代表:____职务:_____乙方:________________地址:_______________电话:______传真:_____授权代表:____职务:_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和旧房改建开发的相关条例,结合本市的政策法规及其他有关法律、法规的规定,第一条:基于:(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本旧房改建合同。第二条合作建房1、甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成一栋十二层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。2、甲方与乙方有义务在拆迁之前共同协调好衡南县检察院及周边的相邻关系,更好地办理并通过规化设计。3、原旧房的申报危房手续由乙方代为办理,所免交的报建各项费用甲方占60%。乙方占40%。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供承担。在签订此协议时,乙方预交五十万元人民币给甲方存入银行,进行双控管理,待乙方从基础至三层完工后,再交给乙方使用。备注:建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。第四条报批手续1、乙方在签定合同日起二个月内必须办理好该项目的建筑规化,报建手续及房屋图纸的设计以及申报旧房(危房)的审核手续。包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,乙方在申报审批手续和办理其他各项手续过程中所产生的各项费用开支(含建筑规化设计费、报建费、城市配套设施费,建安工程费、消防、水电安装、电梯、基桩费、个人所得税、劳务税、房屋产权办理的契税费等一切费用)均由乙方承担。另超层部分的罚款由乙方合部承担与甲方无关。2、甲方有义务提供改建旧房的产权和国土使用证协助乙方办理报批手续。第五条设计、建筑1、旧房改建的地址及面积:石鼓区司前街30号前幢四个门面共三层楼,原面积约700平方米,改建地面面积按规化设计的实际面积为准。2、重建房屋的结构:乙方必须确保重建后的建筑为十二层,整幢房屋为整体框架结构,十二层电梯,外墙用料为国家检验合格的塑钢玻璃板,窗户材料用国家检验合格中等质量的铝合金玻璃,一至四层的结构设计必须经甲方审核同意。3、乙方须向甲方提供用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料),须经甲方书面认可后方可报批并实施。并明确乙方驻工地代表人及总监理工程师与设计单位。4、工程设计的具体实施工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,乙方必须确保主体工程要在2011年8月1日前完工,并在年月日内完成竣工验收工作。并由乙方提供竣工验收资料的内容第六条产权分成1、全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥