文档介绍：我们为什么要招商?我们为什么要招商? 一是为了引进龙头企业,改善产业结构,提升产业层次,提高资源的利用率。企业有钱,这不假,但有钱未见得产业层次就高。企业中,大量的还是比较低层次的劳动密集型企业,这些企业占用资源多,投入产出率低,在本生存已经受到了威胁,如果这些企业不能在完成结构调整和产业升级,那只有外迁一条路了。而取而代之的,必将是有竞争力的、产业层次较高的企业。如果我们没有,或者不够,那就只能走引进来这条路。把不适应的产业挤出去,让出土地等资源,来引进合适的产业,引进龙头企业,提升本地的产业层次。这是我们招商的一个重要目的。土地是一种紧缺资源,紧缺资源应该发挥其独特的作用。不论是本地的,还是外来的,用这一尺子来衡量,就能决定该去该挤、该留该招的是什么样的企业了。  二是为了引进产业链缺口的企业,延伸、完善产业链,提高产业的集成度。产业的集成度越高,配套越好,成本越低,效率越高,竞争力就越强。中国的产品为什么这么有竞争力,经济为什么这么有生机,除了劳动力成本等诸多因素外,块状经济是一个最大的因素。块状经济,实际上就是产业的高度集成。  三是为了发挥区域优势,打造地方产业特色,提高地方经济的竞争力。这个地方有什么优势呢?最大的优势是交通区位,接下来,还有计划单列的政策优势,与地方经济相融的地域优势,政府高效服务的环境优势等等。这些优势都是一种资源,如何运用好这一宝贵的资源,是一个值得好好研究的课题。招商引资,就是为了有效利用、扩展壮大、整合提升的优势,使独山经济走上一条特色鲜明、生机勃发、持续可进的发展道路。  四是为了完善城市功能,提升城市集聚和辐射能力,提高城市的影响力。当前的问题是,城市的功能完善比不上城市的规模发展,城市的集聚和辐射能力比不上城市的行政地位,城市的影响力比不上城市的经济发展实际水平。能够说是一个处于青春期的青年,成长的速度很快,但内涵还有欠缺,形象还比较单薄,还需要强身壮骨丰血肉,提升发展层次,提高发展水平,才能与国家的要求、时代的要求相适应,才能发挥区域中心城市的作用,在市场经济的大潮中自由挥洒、强劲搏击,成长为一个健儿。而这一切,在很大程度上有赖于招商引资,有赖于外来资本的注入、外来机构的入驻、外来人才的流入、外来文化的引入。特别是与城市功能密切相关的现代服务业的发展,特别是物流、金融、中介等生产性服务业的发展,单纯依靠自身的力量是远远不够的,毕竟煤山是一个城镇,发展不是很快,底子还是很单薄的。对这一点,无需多说,即可自明。  五是为了引进先进理念、先进技术、先进管理和优秀人才,全面提升企业的发展层次,提高城市的发展水平。其实,当前并不缺乏资金,缺的是先进的理念、先进的技术、先进的管理和优秀的人才。引进项目,能够带来这些宝贵的资源,增强城市的发展实力。特别值得一提的是理念问题。这是一个容易被忽略的问题。实际上,没有先进的理念支撑,你光有钱、光有物、光有人,还不一定干得成事情。中国对外开放所带来的,不仅仅是资金的引进,还有先进技术、先进管理的引进,而更重要的是先进理念的引进。开放必然带来改革,改革必然带来创新,创新必然带来发展,这是一个显而易见的事实。  总而言之,招商引资并不是目的,而是发展经济的一个途径和手段。从这一意义上来说,招商引资永远不会过时,随时间改变的只是它的内容。只要围绕提高城市综合实力这一中心去考虑招商引资问题,就一定有商能够招,有资能够引,也一定能取得丰硕的成果。引进外资有哪些成效?1、弥补了企业资金来源不足,促进了经济的增长和发展;2、引进了国外的先进技术和设备,促进了中国生产力水平的提高;3、产品综合质量明显提高,国际竞争力有明显增强;4、提高了我国企业的管理水平,加快了国有企业经济机制转换。 如何评价外资质量? 外资质量评价的基本标准有十条: 1、是否符合国家的产业政策; 2、是否符合国家的区域外资政策; 3、技术水平是否先进适用; 4、能否提高原有企业的经营管理水平; 5、是否创出了中国自己的品牌; 6、合资企业是否由本国资本掌握控股权; 7、合资产品的市场结构是否优化; 8、合资是否有利于半强原有企业的活力; 9、合资企业的利税指标是否达到要求; 10、合资企业是否具有长期持续发展的后劲。 什么是生地、毛地、熟地? 生地是指不具备城市基础设施的土地 毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。 熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。 什么是三通一平,五通一平,七通一平? 三通一平:通电、通路、通水、土地平整。 五通一平:通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。 七通一平:通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整。 怎样在实际工作中做一个优秀的招商人员? 做一个优秀的招商人员,应该做到:  1、重视第一印象; 2、主动性,耐心和毅