文档介绍：园景国际大厦项目简介一、项目概况··········································1二、交通状况··········································2三、区域商业经济现状··································3四、配套业态··········································4五、项目经营定位······································5宝蓝物业服务股份有限公司一、项目概况项目名称:《园景国际大厦》项目地址:北京市通州区云景东路1号地理位置描述:《园景国际大厦》位于通州区云景东路1号时尚街区,紧邻城铁八通线-梨园-站。八通线是带动这一区域发展的主干道,沿途公交线路有647、372、766等,均延伸发展到该项目所在位置,规划设计中,该区域未来还将兴建两条城铁线路,以加强该区域与核心区域联系。总建筑面积:A座23808+B座28750=52558平米建筑结构:框架结构层数:7~`26层电梯数量:4部层高::精装:,毛坯:3元/天/平。(均含物业费)车位:300个供暖设备:市政供暖,单体制冷空调需自行安装。标准层面积:A座1370,B座1579,(均可分租或整合使用)最小71平米。三、配套业态学校:工业北京化冶院子弟学校,运河小学,玉桥小学,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,东方幼儿园,运河中学,中央音乐学院附中综合艺术部通州分部,通州区梨园中学,北京市陶情中学,北京时代中学,牛堡屯中学,潞河国际教育学园,北京市潞河实验中学医院:通州区结核病防治所,中建二局医院通州门诊部,核工业北京化工冶金研究院职工医院,北京仁爱门诊,君华口腔门诊,通州区妇幼保健院银行:工行梨园储蓄所,北京建设银行梨园支行,农村信用合作社电厂分社,北京农村商业银行云景里分理处,工行九棵树分理处工行梨园储蓄所,北京农村商业银行梨园支行,北京农村商业银行翠屏北里分理处,北京市通州区梨园农村信用合作社。购物:贵友大厦购物中心,家乐福(通州店)福百乐超市新翠景园店,,北京福兰德连锁超市第一分店,物美便利超市英英宏店,物美便利超市彩蝶双飞店,首航超市(梨园店),,物美便利超市碧芳郁店,福廉美超市。餐饮:KFC,柚木小镇,隆鹤温泉国际酒店,万客楼饺子城,谭英雄火锅,香满城,尝品1族,甘泉人家,好味多,一品三笑,迪欧咖啡。其他:北京鼎昌仙都大酒店,北京市通州天宇饭店,北京市朝阳区莲花宾馆通州区分店,鸿运大酒店,北京运河人家建国假日酒店,通苑宾馆,万春园公园,西海子公园,梨园主题公园,北京东方影剧院,通州电影院九棵树工薪阶层垂钓园,福成台球厅,梨园主题公园。四、项目经营定位经营定位方向通过区域特点及优劣势分析,结合项目建筑及硬件设施本身特点进行定位,以满足不断发展的区域商圈扩张商用办公的需求,及发展该区域商业配套的发展,打造特色,泛CBD办公环境。项目总体定位本项目经营定位:泛CBD商用办公写字楼项目目前出租状态:A座:汉庭快捷酒店23-26层,少年强协会21、22层。新东方教育7~~9层,12~~15层为分租客户办公区域(其他楼层优先考虑整层出租)。B座:中青旅-山水宾馆23-26层,中煤正