第六章 个人经营性贷款-贷款流程之贷款调查.pdf

文档介绍：2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料个人贷款第六章个人经营性贷款知识点:贷款流程之贷款调查●定义:材料一致性等四方面内容●详细描述:(1)材料一致性。贷前调查人应认真审核贷款申请材料,以保证个人商用房贷款借款申请填写内容与相关证明材料一致;相关证明材料副本(复印件)内容与正本一致,并需由贷前调查人验证正本后在副本(复印件)上盖章签名证实(2)调查借款人职业和收入的稳定程度(3)贷前调查人登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好(4)通过借款申请人对所购商用房的了解程度(如所处地段、租金收入和价格) 判断其购房行为的真实性例题:,贷前调查人的调查内容包括()。:A,B,C,D,E解析:商用房贷款采取质押担保方式的,()。:A,C,D,E解析:商用房贷款的贷前调查内容包括材料一致性、贷款用途、担保情况、,不属于商用房贷款贷前调查内容的是()。:D解析:商用房贷款贷前调查内容的是材料一致性的调查、审核首付款证明、,贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时,应注意查验()。:A,B,C,D,E解析:贷前调查人应查验借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致;查验合同签署日期是否明确,所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等;核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人,签字人是否为有权签字人或其授权代理人,所盖公章是否真实有效,商用房合同中的买房或租入方是否与借款申请人姓名一致等。()。:C解析:个人经营专项贷款的还款来源主要是借款人经营产生的现金流获得的贷款。,可采取的调查方式有()。:A,B,C,D,E解析:商用房贷款的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实,电话查问以及信息咨询等途径和方法。()。:A,C,D,E解析:借款合同数字是否正确是贷款签约和发放环节需要审核的内容,所以B选项不符合题意。、协议的调查