文档介绍：新版建筑工程建筑面积计算规则培训《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013自2014年7月1日起实施。新版规范变化较大,对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力,尤其在规划方案阶段应特别注意。2国标明确下列项目不计算或计一半面积:建筑空间名称计算面积标准建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)不计算面积建筑物内的设备管道夹层。不计算面积建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。不计算面积建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。不计算面积屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。不计算面积建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台不计算面积勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、、挑廊。不计算面积无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。不计算面积自动扶梯、自动人行道。不计算面积独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,,计算全面积,,计算1/2面积。(如墙、梁、柱、板、花池、花架、装饰性阳台、构件等),除设备平台、空调机板、阳台、挑廊、檐廊和首层无柱雨篷之外,其余均按其构件外围水平投影面积并入建筑物自然层计算面积(如建筑构件相接设置,进深累加计算)。:4取消设计利用和设计不利用的判读坡屋顶空间对于形成建筑空间的坡屋顶,,计算全面积,,计算1/2面积。建筑物内局部楼层建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,,应计算全面积,,应计算1/2面积。5第五条天井和凹槽除低多层住宅以外,建筑物设置水平投影面积小于50平方米的天井,以及非直接对外开敞的建筑凹槽应并入建筑物自然层计算面积。6第五条天井和凹槽除低多层住宅以外,建筑物设置水平投影面积小于50平方米的天井,以及非直接对外开敞的建筑凹槽应并入建筑物自然层计算面积。7第五条天井和凹槽除低多层住宅以外,建筑物设置水平投影面积小于50平方米的天井,以及非直接对外开敞的建筑凹槽应并入建筑物自然层计算面积。8第六条架空层建筑物架空层的建筑面积应按其顶板水平投影面积计算。,计算全面积;,计算1/2面积。建筑物吊脚架空层1—柱;2—墙;3—架空层;4—计算建筑面积部位9第七条挑廊、,、檐廊,应按结构底板外围水平投影面积计算全面积。与挑廊、檐廊相接的各类建筑外部构件,均作为挑廊、檐廊控制,并计算面积。1—檐廊;2—室内;3—不计算建筑面积部位;4—计算1/2建筑面积部位10