文档介绍：委托代建协议2XX市XX新区拆迁安置小区X区工程项目委托代建合同项目名称:XX市南部新区拆迁安置小区A区工程项目项目委托方:XXXXXXXXXXXXX有限责任公司项目代建方:XX建投房地产开发有限公司签订日期:二??九年十二月三十日签订地点:XXXXX委托代建合同书委托方:XXXXX建设投资有限责任公司代建方:XXXXX建投房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》,为提高投资项目的建设管理水平和投资效益,保证项目的工程质量,依据国家有关法律、法规和规定,结合该项目实际情况,经委托方、代建方协商同意,签订本合同。一、项目概况项目名称:XX市南部新区拆迁安臵小区A区工程项目建设地点:XX市老子路北侧,规划蒙城路以西。项目总投资:40727万元,。建设规模及内容:(代征城市道路用地17878平方米),建设还原房220145平方米、配套公建19050平方米。二、委托代建管理的范围和内容XX城市建设投资有限责任公司(以下简称“委托方”)委托XX建投房地产开发有限公司市南部新区拆迁安臵小区A区工程项目(以下简称“代建方”)对位于XX市南部新区的XX进行代建。在本合同生效之日起至本项目竣工验收前,代建方作为本项目的项目法人,享有项目法-1-人权利,并承担相应责任。代建管理的范围和内容:(一)按照批准的项目可行性研究报告,组织项目初步设计、施工图设计的编报;(二)按照批准的初步设计确定的建设规模(建筑面积)、建设(装修)标准和概算总投资,组织设计、施工、设备和材料供应等的招标采购;(三)负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许可证等开工和消防、土地、环保、园林绿化、市政等工程竣工前的有关手续;(四)负责工程建设过程中有关合同的洽谈与签订,并对施工和工程建设实行全过程管理;(五)按照项目进度向委托方提出投资计划申请,并按资金计划向委托方报送工程进度和资金使用申请;(六)组织工程的中间验收;(七)审核施工企业工程决算,编制工程决算报告,报审计、财政部门审计、审批;(八)整理工程档案资料,负责将项目竣工及有关技术资料整理移交,按工程建设形成并批准的固定资产价值向使用方办理资产交接手续;(九)对工程质量终身负责,按照保修合同承担保修责任。三、工程款支付方式-2-为进一步保障项目建设资金,推进项目建设进度,经双方协商一致,达成以下意见:(一)项目竣工验收前,代建方按照项目工程进度需要,制作工程款申请资料,经内部审核后报送委托方。委托方按照与开行达成的贷款资金使用协议,对代建方工程款申请拨付材料进行审核,审核通过后,报送国家开发银行,由国家开发银行进行拨付;(二)项目竣工验收后,为加强资金使用效率,推进项目后期配套建设,加快工程竣工决算进度,委托方根据项目贷款资金实贷实付的要求,一次性将剩余工程项目资金拨付至代建方账户,由代建方根据工程决算进度及质保期限,进行总体资金调配使用。(三)代建方应对甲方拨付的项目资金专款专用,接受委托方监督,并按约定推进项目工程进度,保证项目工程施工质量,同时需对所有项目工程提供1年期质保。四、双方的权利(一)委托方权利1、委托方依法依规监督代建项目全过程的组织实施。2、委托方依法依规对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行确认。3、委托方依法依规参与招标代理机构的选择,并参与研