文档介绍：一、项目基本情况规划地段位于株洲市区城市中心区,西临湘江,西北以白石港为界(另包括石峰区的桥梁厂和电厂区域),东北至红旗路,东到东环大道,东南至庆云山路、芦淞路、株醴路。是旧城的中心和株洲第三产业发展的主导区域,担负着城市最重要的产业功能。规划区涉及芦淞区建宁办事处、建设办事处、庆云办事处、龙泉办事处、贺家土办事处,荷塘区茨菇塘办事处、月塘办事处和石峰区响石岭办事处等,现状常住人口约  万人,现状用地  平方公里。二、规划重点1、贯彻《株洲市城市总体规划》(2006-2020)对中心区的要求和功能定位;2、合理配置用地资源,调整现状不合理用地,适当减少居住用地,外迁工业企业,增加商业(务)金融用地;3、改善环境及服务功能,增加绿地及公共设施用地,提高区内环境质量和公共服务水平;4、完善道路交通系统,增加市政基础设施用地。三、规划理念—城市系统织补1、织补的目标创造富有活力、生态环境良好、具有文化特色、充满情趣、可持续发展的宜居城市中心区,成为建设长株潭资源节约型和环境友好型社会的重要手段。2、织补的对象株洲的城市织补应与株洲城市发展特点密切相关,对象是基于城市结构的各个城市系统,包括:城市生态系统、城市功能系统、城市交通系统、城市空间系统、城市社会系统。3、织补的原则从城市经济发展和社会建设两个方面统筹,对株洲旧城区进行整体性、系统性织补。主要包括 6 个原则:1)以生态织补为先导,充分利用和改善现有环境资源,突出地方环境特色;2)以产业、用地调整为契机,尊重现实,逐步优化城市格局;3)以交通基础设施织补为重点,逐步构筑公交优先、步行舒适的道路与交通系统;4)以公共服务设施织补为带动,整体改善城市日常生活服务网络;5)以城市项目为突破,织补和延续城市的肌理与文脉,构建富有都市氛围和地方建筑文化的城市场所与形态。6)以社会织补为目标,建设和谐、包容的城市社区。四、城市结构功能结构框架:一轴一带构功能、两楔一带连空间、一核三心筑活力、设施成带利服务。城市级别的大型公共设施、商业、商务设施集中于一轴一带,呈十字形态服务整个旧城;白石港和建宁港两个绿楔通过湘江风光带的连接,形成开放空间的主体构架;中心商圈是城市商业商务内核;白石港-湘江节点、火车站跨线节点、红旗广场城市副中心构成具有一定区域影响力的主要发展中心;片区级别的公共服务设施向铁东路、服务环集中,形成带状服务,与城市住区的接触面最大化。五、功能引导区的划分株洲旧城分为 17 个功能引导区。1、按照与结构的关联度,可分为两类:重点功能引导区——与结构相关的片区,共 9 个。普遍功能引导区——与结构关联较弱,强调自我完善,共 8 个。2、按照功能分,17 个功能引导区分为 5 类:a、以商业、商务和公共设施为主的引导区 2 个,分别是中心商圈、特色商业聚落。b、以绿化休闲为主的功能引导区 2 个,分别是体育休闲区、生态休闲区。c、以市场为主的功能引导区 3 个,分别是市场限定区、红岗路市场区、洙醴路市场区。d、居住与其他功能复合型引导区 6 个,分别是工业遗迹的文化复兴区、SOHO 式生活聚落、教育居住社区、商务型城市副中心、商业商务混合区、601厂区及生活区。e、居住为主的功能引导区 4 个。功能引导区划分图六、用地规划1、居住按照城市总体规划的要求,适当疏散并重新分配中心区人口,缓解中心区的压力,以提高居住质量为目标;本片区规划控制 31 万人左右。2、公共配套设施公共服务设施以人口为基础分三级进行配置,分别为城市级、片区级和社区级,规划区划分 13 个片区、60 个社区,各级别公共服务设施配套如下:分级类别序号用地面积(ha)、、、、、