文档介绍：某智能化小区设计规划
一、前言
智能化住宅小区的建设目标,主要体现在能提供安全、舒适、快捷的生活环境和高效的综合服务功能,降低运行成本和管理人力资源,与建立先进、科学、高效的小区物业管理机制相适应。
面对二十一世纪的今天,小区住宅智能化的建设已经成为住宅建筑的主要特征之一,是现代小区必备的设施系统。
位于杭州某城区的某小区,是一个近二千户人家定位中高挡的现代化小区,通过对小区智能化系统进行精心规划、精心设计、科学组织实施,必将为今后业主提供满意的信息和安全服务,为投资方树立良好的品牌并获得最佳投资效益。
在此,非常感谢某地产集团有限公司对本公司信任,给予参与某小区智能化小区工程规划设计的机会,我们本着为用户着想的精神,针对住宅小区的实际情况做好规划工作。
二、某某公司简介
(略)
三、某某公司的优势
(略)
四、小区智能化系统的设计原则
1、可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
2、实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效的方针,坚持实用、经济的原则。
3、先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法,又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平,而且具有发展潜力,能保证在未来若干年内占主导地位。
4、开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。
5、可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间。
6、安全性和保密性
在系统设计中,既考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
7、可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。
某小区位于杭州某城区地块,总占地面积七万多平方米,住户1800户,分两期实施,建设方定位中高挡,是某城区最具规模、品牌,最具影响力的高尚小区。于是规划设计某小区智能化系统,通过遵循可行性和适宜性、先进性和成熟性、实用性和经济性等六大设计原则,不仅要体现在住户使用的便捷、舒适和安全方面,而且有助于实现今后小区物业管理的科学合理、高效快捷、安全可靠和人性化方面,这样使某公司的房地产品牌具有更持久的生命力和影响力。
 
 
 
五、某小区智能化系统的组成
依据上述设计思想和思路,某小区智能化系统应有如下各个系统:
1、综布线系统(含电话通信、XDL、宽带)
2、有线电视系统(含数字电视、网通宽带,另含一层电梯厅挂壁电视)
3、  可视对讲系统(含户内报警、单元门和地下车库电梯入口门禁系统)
4、  电视监控系统(小区出入口、地下停车场、一层单元门电梯厅、小区地面主要路口及小区周界)
5、  电子巡更系统
6、  背景音响系统(地下停车库、小区地面绿地,另含小区出入口室外LED显示屏)
7、  停车场管理系统(四个地下车库出入口)
8、  小区四表远程抄送系统
9、  小区智能化管理中心机房系统