文档介绍：评价因素及编号平均值定级总体感觉房屋总体印象房屋质量水体清洁度树木保护状况生活垃圾处理饮用和水源状况文体设施情况上学方便程度服务设施状况人身安全财务安全出行道路状况田地道路到集市方便程度到县城方便程度城市人居环境近接居住环境住宅宽适度,给排水状况,日照通风条件,生活垃圾收集情况;邻里住房周围的安静,近邻的交流或接触程度,近邻的围墙、院子内的绿化;社区环境社区绿化公园、学校的绿化,街头绿化,该地区的绿化状况,去公园的便利程度,周围的水域环境,与水域的接近程度;社区空间公共空间的大小,街景的美化程度;社区服务购物、娱乐、医疗、银行、邮局,小孩的教育环境,文化环境,治安状况;城市环境风景名胜保护自然风景的保护,历史古迹的保护,历史气氛;生态环境噪音,空气质量;服务应急能力公共交通的便利程度,防灾抗灾能力组平均值表城市人居环境评价指标体系指标项(A)因素项(B)分因素项(C)经济环境销售率(一年以内)物业管理水平物管费收缴率,服务质量楼盘认可度入住率,升值潜力社会环境安全小区消防设施,抗震设防,小区内治安状况健康医院或诊所数量,社区康体设施教育文化学校数量,社区活动居民生活邻里关系,生活便利程度小区规划设计人均建筑面积,建筑密度,景观环境,套型平面组合及功能,室内通风,小区特色区位交通到公共交通车站的距离,公共交通的服务班次,公共交通线路,机动车可达性,车位数量与住户比生态环境水环境系统水质标准(景观水体),污水处理达标排放率,中水利用率声环境系统小区白天噪音等级,室内白天噪音等级光环境系统小区道路立体照明系统,朝阳房间比例(多层、高层),日照时数(大寒日)气环境系统二氧化硫含量,二氧化氮含量绿化系统绿地率,植物丰实度废弃物管理与处置系统生活垃圾收集与分类率,生活垃圾收运密闭率技术环境智能技术周边红外线对射和电子监控及电子巡更,户内报警及救助系统通讯信息技术有线电视、电话入户率、宽带入户率建造技术绿色材料,建筑节能比例住宅设计指标住宅类型(高层、多层、公寓、别墅)住宅层高(米)住宅房型(一房一厅、二房一厅、二房二厅一卫...)住宅单元建筑面积(平方米)人均拥有房间数量(个)住宅配套设施完备率(%)住宅的智能化程度(高、中、低)人居环境划分准则环境构成要素按结构形态划分室内环境    室外环境    区位环境住宅设计指标构成城市人居环境的构成评价指标体系一级准则单项指标建筑质量(Ⅰ)房型设计(X1)通风状况(X2)结构健全(X3)储藏充足(X4)容易维修(X5)电力稳定(X6)楼层高度(X7)防火材料(X8)隔音设施(X9)充足光线(X10)内置橱柜(X11)绝缘防护(X12)室温控制(X13)管道良好(X14)卫生设施(X15)方便厨房(X16)不互相干扰的通道(X17)环境安全(Ⅱ)空气质量(X18)饮水水质(X19)噪声污染(X20)洪水淹没(X21)交通要道(X22)垃圾堆场(X23)化学工厂(X24)污染水体(X25)易燃易爆(X26)景观规划(Ⅲ)风景院落(X27)住区小品(X28)建筑密度(X29)自然景色(X30)户外保持(X31)建筑保持(X32)住宅间距(X33)绿化草坪(X34)休闲广场(X35)建筑样式(X36)公共服务(Ⅳ)商业网点(X37)医疗保健(X38)蔬菜市场(X39)供电系统(X40)电信服务(X41)给水系统(X42)排水