文档介绍：| Page 1REPORT“半导体”创意产业园规划报告半导体创意产业园规划报告Transistor Innovative Park广州佳大地产集团有限公司| Page 2REPORT“半导体”创意产业园规划报告佳大地产集团简介?广州佳大地产集团有限公司是国内优质的综合房地产开发商,旗下拥有17家子公司,经营范围涉及房地产投资开发、文化创意产业园改造、建筑施工、物业管理、酒店管理等领域。?佳大集团自成立以来先后开发了多个精品项目,其中商住项目“佳大?银湾”已成为广州江景豪宅典范之一,自营项目包括位于经济技术开发区的“时代公寓”、时尚公寓”和“增城?佳大公寓”,总建筑面积超20万平方米,多次受到省市领导参观后的肯定和表扬。?佳大集团积极响应广州市“三旧政策”的号召,先后成功开拓了7个大中型旧厂改造的文化创意产业园,改造经营面积超过20万平方米,成为广州文化创意园行业的领导者。| Page 3REPORT“半导体”?佳大旗下部分创意园项目| Page 4REPORT“半导体”创意产业园规划报告项目规划思路社会效益开发理念区域发展前景商圈区位与交通政策项目定位与命名项目理念SWOT分析项目实施环境分析效益评估改造设计思路环境整治招商模式板块规划创意理念经济效益| Page 5REPORT“半导体”创意产业园规划报告PART 1 项目理念“理念是项目的最根本的驱动力”| Page 6REPORT“半导体”创意产业园规划报告?项目的生存与发展的依据,在于内部和外部的生态系统。依托商圈成熟产业和项目既有物业,嫁接先进商业理念,完善生态系统同时成就自我。项目逻辑| Page 7REPORT“半导体”创意产业园规划报告开发理念:产业升级需要高附加值业态,改善人文环境需要文化介入,旧城旧厂改造需要创新思路?本项目致力于发展附加值高、人文内涵丰富、环境友好的新业态,实现旧厂区改造,提升城区土地综合利用效率;整合现有商圈主要产业,助力区域产业升级,实现极高的社会价值和经济价值。| Page 8REPORT“半导体”创意产业园规划报告创意理念:创意产业园概念+服装产业的集大成者的理念——以服装产业一体化理念打造创意产业园| Page 9REPORT“半导体”?Hilary Anne Frost-Kumpf:创意产业园指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区,它提供夜间活动且延长地区的使用时间,让地区更具有吸引力;提供艺术活动与艺术组织所需的条件,给居民与游客相关的艺术活动;提供当地艺术家更多就业或居住的机会,让艺术与社区发展更紧密结合。?国内业界:创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域,是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。| Page 10REPORT“半导体”?通过对相关国家(地区)就创意产业的调查可以发现,各国(地区)在进行创意产业分类时,几乎都将服装设计列入其中,甚至还囊括了与服装相关的时尚杂志、时装模特表演、会展、咨询及产业咨询等产业链上的相关行业。?服装产业与创意产业的联系,主要在于服装设计、研发、展示和资讯等需要创造性思维的领域,是一种多元产业交集的关系。相关国家(地区)创意产业分类中的服装范畴