1 / 8
文档名称:

房产赠与房产赠与过户具体流程详述的应用.doc

格式:doc   大小:22KB   页数:8页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房产赠与房产赠与过户具体流程详述的应用.doc

上传人:zhufutaobao 2020/2/5 文件大小:22 KB

下载得到文件列表

房产赠与房产赠与过户具体流程详述的应用.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:房产赠与房产赠与过户具体流程详述的应用房产赠与过户具体流程详述房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。??相关知识链接?房产赠与的流程房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤:(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。Table"asguidingideology,conscientiouslyimplementtheparty'mittee,mittee,mittee,twosessionofthefiveplenarymeetingspirit,fullyimplementtheScientificOutlookonDevelopmentbasedXXyouth(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。?房产赠与和继承中的税费前段时间开征遗产税的讨论,让胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情况有点特殊,自己和前妻离婚之后,女儿一直跟着妈妈生活。虽然胡先生又重新组成了新家庭,但是丝毫没有减少对女儿的疼爱,他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房。胡先生有两个方案,一个是让女儿先住进这套房产,以后立下遗嘱由女儿来继承;一种方案是直接将房产赠与女儿。两种方案该如何办理,其中涉及到的费用有多少?胡先生真有些搞不清楚。其实不止是胡先生,涉及到房产的继承和赠与,其中的税费孰高孰低,具体的过户手续如

最近更新

2025年快递客服个人工作总结 24页

2025年快乐端午700字方案 24页

砖厂劳动合同样本——合同详解 6页

个人车辆抵押贷款合同解除及终止协议(2025年.. 7页

个人店铺2025年度时尚家居用品委托经营合同 9页

个人2025年度向餐饮公司借款服务协议 7页

2025年快乐伴我成长 关于快乐的作文5篇 7页

2025年食品安全与营养健康指南 94页

2025年民间融资居间服务合同争议解决条款协议.. 7页

2025年志愿填报方法技巧 6页

短期劳务合同协议 6页

短期借款合同模板 5页

2025年血液标本微生物检测标准化采集方法 40页

的技术转让合同终止协议 6页

2025年度项目组成员岗位股权绑定协议书 8页

2025年膝盖疼痛解析10大疾病与手法治疗 56页

2025年度长租公寓出租房合同电子版 7页

2025年度金融行业劳务派遣管理与运营合同 9页

2025年度金融科技劳动用工合同书 7页

2025年往年高考语文作文范文 30页

新型材料在双列直插封装中的应用研究-全面剖析.. 23页

2025年度退休人员专业培训项目劳务合同 9页

2025年度车辆未过户期间第三方损害赔偿免责协.. 7页

2025年度跨境电商门面房租赁合同电子版(含国.. 9页

2025年度跨境电商平台合作协议签字授权委托书.. 9页

2025年度跨境电商企业员工劳动合同书 7页

2025年安徽省初中学业水平考试名校联考(一)数.. 2页

2024年江苏泰州兴化市事业单位招考公开招聘历.. 241页

公路试验室仪器自校表格 65页

篮球比赛计分表版 2页