文档介绍：附件二:《青岛市商品住宅使用手册》行业标准内容青岛市房地产开发管理局目录第一章 总经理致词 ………………………………… 第 1 页第二章 项目简介 …………………………………… 第 2 页第三章 住宅使用说明书……………………………… 第 3 页第四章 室内装饰、装修材料列表……………………… 第 3 页第五章 房屋使用说明……………………………………第 6 页第六章 电梯设备使用说明…………………………… 第 10 页第七章 住宅质量保证书……………………………… 第 12 页第八章 新房验收注意事项…………………………… 第 14 页第九章 售后服务……………………………………… 第 16 页第十章 常见问题解答………………………………… 第 18 页第十一章图纸、示意图………………………………… 第 19 页第十二章政府批准文件………………………………… 第 20 页位置项目名称备注主卧、客卧(次卧或书房)墙面天棚地面踢脚分室门门窗套窗台台面窗帘盒、帘杆灯具、、  室内装饰、装修材料列表:第一章 总经理致词(内容略)第二章 项目简介位置规模:房屋装修标准:社区配套:前期物业公司:规划设计单位:建筑设计单位:环境、景观设计单位:监理公司:承建单位:精装施工单位:第三章 住宅使用说明书本工程所采用的建材均为符合现行有关规定的合格产品。开关插座及电话、有线、宽带插座等卧房固定橱柜主卫天棚地面墙面卫生间门、门套面盆台面面盆(含水嘴)浴缸(含淋浴盆、混水器、花洒等)成品淋浴房(桑拿房)坐便器净身盆小便斗防水妆镜(含镜上灯、剃须插座等)卫生间五金配件类(含冷热水管材、地漏、毛巾架、手纸盒、皂盒、浴帘杆等)洗衣机机位及配套设施:洗衣机专用地漏、水嘴等排气道及盖口灯具、开关、插座、热水器、排气扇、浴霸等客卫天棚地面墙面卫生间门、门套面盆台面面盆(含水嘴)浴缸(含淋浴盆、混水器、花洒等)成品淋浴房(桑拿房)坐便器净身盆小便斗防水妆镜(含镜上灯、剃须插座等)卫生间五金配件类(含冷热水管材、地漏、毛巾架、手纸盒、皂盒、浴帘杆等)洗衣机机位及配套设施:洗衣机专用地漏、水嘴等排气道及盖口灯具、开关、插座、热水器、排气扇、浴霸等玄关及走廊墙面地面客厅墙面地面天棚踢脚分户门其他分室门、门槛石门窗套、窗台板复式楼梯(含栏河、扶手)户内配电箱灯具开关插座及电话、宽带、有线端子插座可视对讲户内分机其他户内安防设施窗帘盒、帘杆等客厅内固定橱柜餐厅墙面地面天棚餐厅配套设施餐厅内固定橱柜厨房天棚门地面墙面打火灶整体橱柜油烟机水槽及龙头阳台阳台门阳台地面阳台护栏外墙门窗用材窗套窗台台面住宅门窗玻璃封闭阳台门窗玻璃公共部位门窗玻璃室内配套设施低压照明配电器采暖散热器给排水用管材、管件供热用管材、管件室内给水供暖用阀门二、房屋使用说明:1、您购买的商品住宅是结构住宅,抗震设防烈度为度。结构设计使用年限为年。按照《中华人民共和国建筑法》有关规定,建筑竣工验收后,未经原设计单位变更设计,任何改变建筑主体结构的行为均为违法行为。因此,请您入住后,不要对建筑主体结构做任何改动。否则,您不仅将承担相应的法律责任,同时也将失去相应的保修权利。为了您和他人房屋的正常使用,请严格述按照住本《住宅使用说明书》相关要求使用,否则,您将失去相应保修权利,并承担相应责任。2、本商品房屋各部位名称、使用材料及使用说明(1)地基基础:基础周边禁止取土挖坑,防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。(2)内外墙:外墙墙体材料采用 ,外墙保温材料采用。地下室、、、、外墙已做防水处理,请勿在外墙面打孔,勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等,勿重物撞击,以免损坏墙面,引致墙体起鼓、渗漏。内墙墙体材料采用。(3)门窗:本住宅楼分户门采用 ;户内外墙的门窗采用。门窗在使用时请勿随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。本住宅楼单元门采用,进门后应由闭门器自动关门,切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态,以防自动闭门器损坏而失去防范作用。(4)顶层屋面:本住宅采用屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采用 ,防水材料采用,顶层不上人屋面设计荷载为 KN/M2;上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为 KN/M2。在屋面上安装其他设施须经物业管理部门及有关业主同意,并签订有关协议。(5)室内地面:本住宅楼板采用楼板,楼板设计荷载为 KN/M2;阳台设计荷载为 KN/M2。沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道,均设有色的警示带。严禁重物地面或在地面上打洞。在使用中,埋设在地下、墙内警示带内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。本住宅卫生间为已做防水处理的房间,除此之外的其他房间地面,一律不得直接用水冲刷。3、室内主要设施、使用材料及使用须知(1)室内给水:给水管采用管材,户设