文档介绍：中航商业中心外墙清洗施工方案中航商业中心外墙清洗工作是具有一定影响力和作业难度的重要工作,我司十分重视此项工作,并派出专业技术人员到现场进行深入的考查。为了确保外墙清洗工作能保质、保量、高效、快捷、安全地完成任务,树立贵公司的良好形象,我司凭借多年来在楼宇外墙清洗中积累的工作经验,并针对贵物业的实际情况,作出以下清洗方案:分析:壹、脏的原因分析:空气环境原因造成水质原因造成施工时水泥灰造成贰、脏的种类:水融性油溶性施工污迹叁、清洗作业原则:提高建材的保全性保证作业的安全性保证作业质量,按时完成作业内容肆、药水的选用及注意事项:要了解药水的性质及种类根据不同的建材性质、使用适当的药水按照正确的比例使用药水做好药水使用时的安全措施我司在贵物业所使用的药水为中性,决不对建材有损害。伍、清洗作业方法:根据实际情况我司采用人工吊板进行施工。工作前进行工作安排及安全作业教育。检查人员的精神状况,准备并检查作业所需工具。了解作业场所,确定作业位置开始清洗人作业。陆、清洗作业程序:高压水枪去除表面的水泥、玻璃胶等坚固附着物。用玻璃刮刀去除玻璃表面的水泥,再用玻璃刮刀清理。用水枪冲洗,检查是否有附着物存在,再用玻璃刮刀清理。涂上玻璃水、用百洁布均匀擦洗,再用水枪充分冲洗,去除玻璃表面脏物,特别是玻璃表面的药水冲洗彻底。用玻璃刮刀去除玻璃表面水印。玻璃间格不锈钢或铝合金框用中性清洗液配合百洁布擦洗并用清水冲洗,再用玻璃刮刀去除水印。铝合金墙板用中性洗洁精配合百洁布清洗,在去除铝板表面附着水泥、白灰、玻璃胶等杂物时,小心操作,保证清洗过程中不出现划痕。柒、人员组织:我司根据其现场情况,安排4名技术人员进行作业,其中现场负责人一名,安全负责人一名,监督、管理现场作业。捌、高空作业注意事项:作业人员必须有良好的精神面貌,不能带病、带情绪作业。作业人员必须具有强烈的高空作业安全意识。现场负责人及作业人员必须认真、仔细的检查作业工具是否完好无损,在确认后,方可进行作业。安全防护要对作业危险区域及安全区域分隔,并使用明显的安全警示牌,对行人及机动车辆要及时正确的进行安全指引。在遇到下雨及有4级以上大风时停止高空作业。作业完成后,要整理并摆放好作业工具。玖、作业标准:中航商业中心外墙玻璃面无污迹、无灰尘、无杂物、光洁、明亮。中航商业中心外墙铝板、石材面无污迹、无灰尘、无杂物、光洁、明亮。十、作业效果分析:我司按以上方案进行施工,既能够保证工作的质量、安全、又能有效的对建材起到保护作用,不留痕迹。十一、清洗材料:铝板:用广州德嘉牌全能清洁剂玻璃幕墙:用香港邓视安乐消毒玻璃水石材:香港105清洁剂注明:所使用材料全为绿色环保型。外墙清洗作业管理规章制现代城市高楼林立,众多大厦外观造型独特,建材高档,如幕墙玻璃、铝合金、大理石、金箔贴面及各种面砖的外墙装饰面,显得豪华气派、光彩夺目,并以此跻身于标志性建筑的行列。但是漂高的建筑需要经常的清洁保养才能保持容光焕发,避免和减少材质的损坏,因此,越来越多的业主注重外墙的保洁,并把它看作是塑造企业良好形象的举措。根据目前实际情况,外墙的一般清洗期为6-12个月(仅供参考),是在室外和高空中作业,需使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工具,作业难度高,危险性大,因此操作人员必须身体健康,专业培训,严格遵守操作规程和安全规范。一、外墙清洗的基本条件由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行,危险性大,气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件,一般情况是,风力应小于4级。如果风力在4级以上,应立即停止工作。工作前,应先测定风力大小,尤其是高空风力,此外,如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温或低温等,都不适宜进行外墙清洗。二、人员条件外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在18—38岁,血压正常,视力良好,无恐高症,每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查,发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洗工还必须经过专门的培训,取得国家劳动部门核发的高空作业证书,并在有效期内方可上岗。严格禁止无证上岗,确保高空作业安全,上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。三、设备条件外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,吊篮必须定期检查保养,每次工作前必须对钢丝绳,传动部份和保险装置进行检查,发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查,凡吊绳有发、部分丝股裂等现象应立即更换新绳。四、外墙清洗的操作规程吊板清洗的操作规程:本规程采用“座式登高板”清洗保养来制定。吊绳(高空作业绳,学名锦纶,直径18毫米拉力为240000牛顿合两吨半左右)。吊板(水曲柳木制成)。钢丝绳(直径10毫米)U型蟹扣(钢制)。以上4种组装成一个坐式高空吊板。(以