文档介绍：某园区租赁合同书甲方(出租方):XXXXXXXXXXXXX有限公司法定代表人:地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方(承租方):法定代表人:地址:甲、乙双方在平等自愿的基础上,本着互惠互利、优势互补的合作原则,就乙方租赁甲方位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXX的房屋并用于办公的事宜,双方协商一致达成如下协议条款,以资共同遵守。第一条租赁物位置及面积甲方同意将位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称租赁物,详见附件三:租赁物位置平面图)租赁给乙方作办公使用,租赁面积总计XXXX㎡(含公摊面积在内,乙方对此无异议)。第二条租赁用途1、乙方此次租赁甲方上述房屋用作XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。2、乙方需依据法律法规和政府相关部门的规定,办理乙方所需经营范围内的各种许可、批准文件及证照等相关手续。乙方须保证经营活动的合法性,同时应对其使用承租区域的行为及利用承租区域进行的一切经营行为负责。第三条租赁期限1、租赁期限为年,从年月日起至年月日止。2、合同期满后,若乙方需续租的,应在本合同期满前1个月以书面的形式提出。3、双方协商一致确认,租赁期满后若双方同意继续合作的,可按照当时的市场价等值占股份抵扣租金或在同等市场价优惠租金的方式继续合作。由双方另行达成租赁合作协议。第四条租赁物的交付及交还1、甲、乙双方认同,双方于年月日正式签订本合同,合同签订后,甲方应将租赁物无瑕疵地实际交付给乙方,双方办理书面交接手续。2、甲方按乙方要求进行房屋清理后,乙方接受甲方交付租赁房屋,乙方在签订本租赁协议接受房屋后,双方书面确认租赁物的结构、大小、设备、消防、装修、电力以及周边环境等各种现状。3、乙方在签订合同前已经确认清楚了解租赁房屋的周围建筑状况,如租赁房屋附近有中亚创业就业服务平台内辖各培训学校、沙井中学等学校教育机构。乙方承诺自身经营业态因国家有关法律法规及规章政策限制而导致乙方在租赁房屋无法开业经营的,由此产生的一切损失由乙方自行承担,与甲方无涉。4、本合同终止之日起10日内,乙方应将该租赁物(其中包括其附属设施、全部钥匙)返还给甲方,并结清其全部应付款项且办好租赁备案合同的注销、工商营业执照的注销或地址迁出、法律及政府规定需办理的其它手续。5、本合同终止之日,乙方没有按本合同约定的期限按时向甲方交还租赁物的,应按本合同第四条第二款约定的标准月租金的双倍来支付租金;逾期10日仍不返还的,视为乙方已自动放弃该租赁物内的一切物品、设备、设施、装修的所有权,甲方有权自行进入该租赁物内,清理或委托他人清理该租赁物内的一切物品、设备、设施和垃圾,所产生的一切费用及损失均由乙方承担,甲方对清理的物品无保管义务。第五条费用标准及支付方式1、免租优惠为对乙方经营的大力支持,甲方给予乙方免除租金优惠,自本合同确定的起租时间起计算免租期,免租期为个月,截至年月日。2、租金租赁期间,第一年(含免租期)的未税租金按元/㎡/月的标准计收。租金按月支付,乙方须于每月1日前向甲方支付当月租金。租金按每二年递增一次,每次按6%的比例累计递增。3、物业管理费租赁期间,未税物业管理费按6元/㎡/月的标准计收,物业管理费按月支付,乙方须于每月1日前向甲方支付当月的物业管理费。管理费按每二年递增一次,每次按6%的比