文档介绍：酒店承包经营STANDARDCONTRACT酒店承包经营合同书发包书:XX社区居委会(以下简称甲方)承包方:XX置业有限公司(以下简称乙方)为了提升XX社区服务中心建设品位,健全“中心”服务功能,促进和扩大社区居民就业,便利居民生活,增加地方财税收入,助推社区发展与繁荣,甲、乙双方遵照国家有关法律、法规和政策规定,本着平等、自愿、互惠互利的原则,就中心商务酒店承包经营事宜,经协商一致,订立如下协议条款:一、合同范围:STANDARDCONTRACT甲方将XX社区服务中心大楼第九层东边部分和第八层东半部分用于办公外,其余店承包乙方经营。平方房屋全部作为商务酒二、承包期限乙方承包经营期限即:二○一二年十月一日起至二○三二年九月三十日止。三、承包费:合同期内最初五年,由于乙方装修投入较大,首年承包费免交:第二年至第五年,每年承包费按承包的实际面积计算,每平方米4元,第六年至第十五年每年的租金为50万元。十五年后,根据市场价格变动增减。四、付款方式:承包费以每年的元月一日起为上交时间,并一次性付清全年的承包费。如在10内不交,视为违约将终止协议。五、甲乙双方的权利和义务甲方负责协助乙方办理承包经营所需要的相关手续。甲方负责协调与营造商务酒店的外部和谐稳定有序的环境。STANDARDCONTRACT乙方对服务中心商务酒店进行装修,包括购置的设施、设备和物品等所有费用归乙方承担。乙方负责酒店内部的承包经营与管理,向甲方按时交纳承包费。合同期满后,本协议自然终止。甲方有权收回酒店,乙方应如期交还,乙方如要求继续承包酒店,在同等的条件下,乙方享受优先承包经营权。如乙方不愿承包,所有投资的设备物品等由乙方处置,甲方不承担装修及其它任何费用。乙方应按时交纳税收及相关费用,如不按时交纳费用引起的后果全部责任由乙方承担。未经甲方同意,乙方不得将酒店转租及转让。本协议生效后具有法律效力,甲乙双方不得随易变更或解除协议,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。不得利用所承包的酒店进行非法活动。因不可抗力因素导致协议无法履行时,甲、乙双方协商一致可以变更或解除协议。乙方在承包期间负责房屋的所有维修和修缮、费STANDARDCONTRACT用由乙方承担。六、违约责任:甲、乙双方自觉遵守所签协议约定的各项条款,任何一方违约向对方承担违约责任。违约方须向守约方一次性支付违约金伍佰万元整,且负责赔偿因违约而给对方造成的全部损失。七、保险事项:在承包期限内,乙方应以甲方的名义,向保险公司投保如下的保险,并在保险单上注明甲方是投保人,乙方是附加受保人。(1)财产险(2)公众责任险(3)劳工保险(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险。八、本合同未尽事项,由甲、乙双方依据国家现行法律、法规和政策,平等自愿协助办理。本协议一式四份,甲、乙方各执二份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效执行。甲方:XX社区居民委员会(盖章)STANDARDCONTRACT