文档介绍：崇贤新城概念性规划征集文件主办单位:杭州市规划局余杭规划分局二0—0年一月二十五日第一部分方案征集应征须知 31、基本情况 32、征集活动时间安排 53、应征单位要求 54、应征确认 65、征集文件内容 66、现场踏勘 67、征集文件的质疑和澄清 68、征集文件的修改 79、应征设计文件 710、应征设计文件的递交 711、方案评审 812、设计费用及奖励措施 913、设计知识产权归属与相关法律问题 9第二部分方案征集设计任务书 111、项目概述 112、规划参考文件 123、初步构想 124、规划设计要求 145、设计成果内容 156、征集成果要求 17第三部分应征文件及格式 18第一部分方案征集应征须知基本情况1・1、项目名称《崇贤新城概念性规划》1・2、项目范围1规划范围崇贤新城位于杭州主城区以北,临平副城曲南部,南至康桥镇,北至塘栖镇,西至仁和镇、京杭运河,东至半山镇,。,西至京杭运河,东至09省道,南至崇贤镇行政边界,包括崇贤镇的全部用地、塘栖镇东西大道以南部分用地和临平街道超山东南角用地,规划总用地约为82平方公里。1・3、项目概况崇贤镇位于杭州市北郊,东临320国道,西贴京杭大运河,距杭州市屮心12公里,杭州绕城公路穿镇而过,水陆交通便捷。全镇下辖11个建制村、1个社区(居委会),年末总户数10738户,总人口41909人,其中非农业人口11250人,。2008年,全镇实现一•,%;,%,,,%;口营出口22158万美元,%;,%;,%;农民人均纯收入13045元,%;,其中工业投资4・33亿元,%o崇贤镇在杭州余杭索有经济强镇、工业重镇的美誉。H前已建成了320国道沿线工业区、独山工业区、陆家桥工业区、大安工业区、北庄工业区、临港工业区、塘康工业区、布艺工业区等八个区块,并形成了以家纺布艺为主,机械制造、钢铁铸造、化工印染、造纸包装等行业齐头并进的工业格局。崇贤镇境内主要道路东西向的有绕城高速、疏港大道、崇杭街,南北向的有塘康公路、320国道、申嘉湖杭高速、以及规划屮连接杭州主城的拱康公路,绕城高速在320国道设有道口一•个,申嘉湖杭高速在疏港大道设有道口一个。京杭大运河穿越镇域西侧,在崇贤设港区一个。另宣杭铁路复线、杭宁高铁穿越崇贤镇。崇贤镇现状城镇范围为绕城高速以南,塘康公路以东。以前村老集镇和向阳新集镇为主。星海云庭、屮尚橄榄树花园、紫欣华庭、锦昌年华等房产项H已建成或正在建设。城镇范围公建配套有屮学一所,小学一所,幼儿园一•所,集贸市场2个,屮心卫生院2个(向阳卫生院已选址),公交车站一个等。崇贤镇境内有220KV变电所一个,110KV变电所一个,35KV变电所三个。现有给水由塘栖水厂和宏畔水厂联合供水,在塘康公路和新桥港东侧已敷设给水干管。已建成祟贤污水处理厂,—•期2万吨/日。、项目背景1宏观政策背景2009年12月5日至7日的屮央经济工作会议强调推进城镇化战略,要坚持走屮国特色城镇化道路,促进大屮小城市和小城镇协调发展,着力提高城镇综合承载能力,把重点放在加强屮小城市和小城镇发展上。:运河新城建设机遇运河新城位于崇贤西南的拱墅区,其屮也包含了崇贤的部分用地,运河新城的发展定位是具有运河特色、杭州特点、吋代特征,集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济于一•体的杭州城北城市副屮心。而运河新城的全而推进对崇贤的发展无疑是重大机遇,主要影响有三个方而,一是将大大改善了崇贤与主城区的交通联系;二是从此结束了杭州城北的工业时代,重而将大大改善崇贤发展的外部大环境;三是将造成杭州发展重心的北移,居住人口的北移,崇贤很有可能成为杭州主城人口疏散的重要接纳地。机遇二:丁超板块的建设机遇临平副城东而是海宇、北而是德清,南面是乔司,从空间发展战略上看临平东面、北面、南面发展空间已十分紧张,因此,临平的未來就是崇贤、塘栖,而超山、塘栖湿地是余杭的重要牛态资源,是临平副城未来的生态绿心,所以临平副城的发展将围绕超山、塘栖湿地展开。2009年,余杭区委、区政府又把塘栖、崇贤纳入临平副城,主耍H的是要构筑以超山、塘栖湿地为生态绿心的副城发展框架,因此,崇贤应主动衔接丁超板块启动的契机,加快推进城市化进程,为构筑大临平作准备。(1)