文档介绍：销售合同:房地产代理销售合同甲方:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 乙方:_________________房地产中介代理有限公司地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 第一部分协议书甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________兴建的____________项目,该项目为,销售面积共计________平方米。,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 ,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 ,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 : 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成, 即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。 ,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 ,由甲乙双方五五分成。: 甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照和销售________________项目的商品房销***、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; 乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方; 甲方正式委托乙方为________________项目销售代理的委托书; 以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。 ,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 。,乙方应做以下工作: 制定推广计划书; 根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表; 按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划; 派送宣传资料、售楼书; 在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况; 利用各种形式开展多渠道销售活动; 在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金; 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 ,应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。