文档介绍：铺面租赁合同出租房(甲方):承租方(乙方):甲乙双方根据《合同法》及相关法律、法规的规定,在平等、自愿的基础上,经双方协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条:房屋坐落地址甲方出租的房屋坐落于云南省丽江市福慧路福慧村150号(古城区政府旁)铺面三间,面积约160平米,出租给乙方经营使用。第二条:房屋用途该房屋用途为:不可经营餐饮类。第三条:交验身份乙方应向甲方出示真实有效的身份证明。第四条:租赁期限1、房屋租赁期限为四年,自2014年月日至2018年月日止。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。若甲方愿意继续租给乙方应提前两个月告知乙方;若乙方有意继续承租的,应提前三个月向甲方提出续租要求,征得甲方同意后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条:租金,租金缴纳方式,出租方与承租方的变更1、2014年月日至2015年月日租金合计为人民币贰拾陆万元整(￥260,)。支付方式:第一年半年支付一次。支付时间为:2014年月日支付上半年租金,合计人民币壹拾叁万元整(￥130,)年月日。日支付下半年租金,合计人民币壹拾叁万元整。(130,)。2、年月日至年月日租金合计人民币贰拾捌万陆仟元整(￥286,000,00元)。支付方式:一次性支付。支付时间为:年月日。3、年月日至年月日租金合计人民币叁拾壹万肆仟陆百元整(314,)。支付方式:一次性支付。支付时间为:年月日。4、年月日至年月日租金合计人民币叁拾肆万陆仟零陆拾元整(￥346,)。支付方式:一次性支付。支付时间为:年月日。5、合同期满后,如出租房仍继续出租房屋,在同等条件下,承租方享有优先权。6、承租房在合同期内,正常履行合同的前提下,可以将铺面转租。第六条:房屋租赁保证金1、甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,金额为人民币叁万元整(￥)。2、房屋租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用外,剩余部分如数退还给乙方。3、如乙方违约或乙方未满合同期限提出终止合同,则甲方不退还乙方保证金。第七条:其他费用租赁期内乙方自行承担该房屋的(水费、电费、电话费、网费、垃圾清运费)以及乙方在经营期间产生的各项税费。第八条:房屋交付及返还1、交付:甲方应于2014年月日将房屋按约定交付给乙方。2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。3、乙方添置的新物可由其自行收回,对于乙方的装饰、装修部分,具体处理方法为:由乙方恢复原状或归甲方所有,但甲方不予补偿。4、返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第九条:房屋及其附属设施的维护1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全状态,乙方如发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、对于乙方的装修、改善和增加的它物,甲方不承担维修义务。3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏和故障的,乙方负责维修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方代为维修或购置新物,费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十条:合同的解除’1、经甲乙双方协