文档介绍：遇到房地产法问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>房地产抵押权变更登记(一)登记原因下列情形能够申请抵押权变更登记: (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括: 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 2、变更抵押物(含部分变更); 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的; (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的; (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的; (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。(二)申请材料 1、登记申请书(原件); 2、身份证明(复印件); 3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件); 4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。因前条第(一)款1、2项申请变更登记的,可不提交第4项材料; 最高额抵押权变更,还应当提交债权尚未确定的证明(原件); 同一房地产上设立多个抵押权的,因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的,还应当提交其它抵押权人的书面同意证明(原件)。(三)税费标准抵押权人房屋登记费印花税 80元/套(住房) 或550元/证(非住房)5元/证一幢楼为什么会存在多个公共面积分摊系数发展商延期交房,监管银行是否承担连带责任1月份福州二手房交易下降30%中介忙扩张二手房“意转定”前中介有义务告知房屋实情借住人对其所居住的房屋是否享有优先购买权在建工程和房屋期权能否进行典当承租人的优先购买权与共有人的优先购买权发生竟合时哪个优先吉林银行个人二手房按揭贷款避免中介公司暗箱操作全面攻防二手房交易风险承租人是否能够擅自改变房屋结构我能否因房客拖欠租金而扣留其财产城中村农民房能够买卖么新政下必须了解的二手房贷款知识市民购买二手房如何申请贷款乡政府有无权力处理土地纠纷集体所有土地是否能够未经审批出租面对开发商的失信行为我应当怎么办“阴阳合同”无效买方不知何时能拿回4万中介费二手房交易低价代购是最大陷阱商品房买卖中什么情况下能够退一赔一利用村委会的名义在我家自留地上强行造房,请问该如何处理法院对房地产公司已经预售的商品房能够进行财产保全吗最新个人二手住房贷款如何搞定二手房按揭贷款银行的抵押权能够对抗购房人吗购置房屋产权证上是否能够是未成年人的名字假业主出租房屋,中介公司应该承担责任吗银行房贷难二手房贷款更难北京市朝阳区二手房交易流程详解购买二手楼能够办理按揭吗房屋借给亲戚暂住现要卖房却拒不倒房屋该如何房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗买房后拒付中介费买家被判支付佣金三万余元什么是二手房"转按揭"贷款出租房屋时我能够检查承租人的证件吗租赁期满,租约能‘自动续约’吗银行贷款未清,能再抵押吗二手房买卖按揭贷款的风险提示成都二手房按揭贷款流程赠与以前所签订的房屋租赁合同是否继续有效消费者购房需注意那‘五证’适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见四大妙法减少二手房买卖纠纷二手房交易五关熟悉流程放心购房界墙纠纷应如何认定预售商品房按揭具