文档介绍：菁英汇全程策划报告
第二部分  市场篇
1、        三大经济指
2、        标
3、        状况……………………………………….7
4、        三大需求快速增长……………………………………….9
5、        工业高增长成为带动经济快速增长的主要因素………11
6、        财政收入、居民收入与经济增长速度同7、        步提高………12
8、        苏州市房地产市场宏观状况……………………………12
9、        苏州市酒店公寓走势分析……………………………15
10、        苏州工业园区现状………………………………………21
11、        ……………………………………29
12、        项目三大考量因素………………………………………31
13、        客户群描述………………………………………………32
第三部分  定位篇
1、        定位前的思考………………………………………….35
2、        产品核心定位………………………………………….36
3、        产品差异化定位…………………………………………36
4、        功能定位…………………………………………………43
第四部分  企划篇
一、广告总精神……………………………………………..44
二、广告分解精要…………………………………………….45
三、案名建议………………………………………………….46
四、推广思路………………………………………………….49
5、        广告传播……………………………………………….50
6、        广告宣传……………………………………………….53
第五部分  建议篇
一、项目运作模式…………………………………………….55
二、酒店管理公司建议-万豪……………………………….57
三、产品设计建议…………………………………………….61
附件1:广告设计样稿
第二部分市场篇
一、三大经济指标状况
1、GDP的发展状况
资料来源:苏州市统计局
2、产业结构发展状况
资料来源:苏州市统计局
3、居民消费价格指数变化状况
资料来源:苏州市统计局
4、由上述三个经济指标图例,可见:
2003年苏州市全年实现国内生产总值2802亿元,比上年增长18%,已连续多年保持两位数的高速增长。需要指出的是:按户籍人口计算,,,, ,但在城市居民人均可支配收入方面,苏州只为12361元,而上海、杭州、宁波分别为14867、12898、14277元。%,正逐步缩小与上海、杭州、宁波等长三角领先城市的差距。
。%,苏州已形成以电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业已占主导的新兴工业城市,机电产品已成为苏州的第一大类出口产品。相比苏州的工业化进程,城市化相对滞后,作为苏州经济城市化进程中重要一环,第三产业发展滞后,比重与其他城市相比略低。加快城市化发展,应该依托制造业和旅游业,大力发展商务服务、现代物流、会展业以及新兴居民服务等,整体全面推进苏州市的城市化进程。
%,全年价格总水平延续了上年微升格局,分类指数四升四降。食品类、衣着类、医疗保健和个人用品、%、%、%%;烟酒及用品、家庭设备用品及维修服务、交通及通讯、%、%、%%。
二、三大需求快速增长
1、投资规模继续扩大
资料来源:苏州市统计局
2、消费品市场快速增长
资料来源:苏州市统计局
3、外向型经济的推动力继续增强
4、由上述三大需求图例,可见:
2003年,全社会固定资产投资继续保持高速增长,,%,,%;私营个体投资较快增长,,%;外商投资增长迅猛,,%。
伴随旅游业的发展,苏州市消费品市场保持了繁荣、活跃的旺销态势,,%。2003年全市旅游业在春季旅游旺季受到SARS严重影响,,比上年增长19%。旅游外