文档介绍：工程质量常见问题专项治理方案赤东建设集团有限公司目录第一章地面下沉开裂5一、常见地面下沉部位5二、常见地面下沉开裂产生原因5三、施工控制要点5第二章钢筋砼结构工程6一、地下室工程61、常见地下室开裂渗水部位62、开裂、渗水主要原因63、施工控制重点7二、楼面砼结构工程81、常见开裂、渗水部位82、开裂、渗水主要原因83、施工控制重点8三、各部位砼结构翻边设置101、砼翻边设置部位、翻边高度(与建筑设计翻边高度一致)102、施工控制要点11第二章砌体及砌体构造工程11一、砌体构造设置111、构造柱的设置112、砼边框的设置要求123、系梁设置124、窗台压顶梁设置125、过梁设置136、拉结筋的设置137、砌体构造设置说明13二、砌体工程131、砌体材料132、填充墙体四周加强处理143、外墙洞口预留及封堵144、施工控制要点14第三章抹灰工程15一、内墙抹灰控制要点151、抹灰前准备工作152、内墙加强网的铺设153、门窗洞口处的收口164、护角设置165、内墙批灰面要求16二、天棚抹灰控制要点17三、外墙抹灰控制要点171、抹灰前准备工作172、外墙基层处理及挂网173、外墙抹灰要求174、外墙分格缝的设置185、各类外墙装饰线条设置要求186、滴水线(槽)设置197、内外墙抹灰注意事项19第四章门窗工程201、门窗的进场验收控制要点202、门框安装要求203、门窗框的塞缝214、门窗外框四周密封胶注胶要求215、外窗下框排水孔设置要求226、门窗淋水试验22第五章屋面工程221、屋面(平、斜)板砼结构自防水要求222、防水施工要求223、瓦屋面施工要求234、屋面细部构造要求23第六章变形缝节点施工要点241、墙体变形缝处理242、屋面变形缝处理243、立面变形缝处理25第七章石材安装工程施工25一、石材工程防水要点251、石材与主体结构间的防水252、石材与石材间的防水253、石材自身的防水26二、石材施工控制要点26第八章建筑防水工程27一、项目常用防水材料主要组成成分27二、常用防水材料适用范围27三、常用防水材料真假鉴别28四、项目施工常见问题29五、主要防水材料施工要点29第九章建筑电气工程291、屋面防水渗漏电气相关措施292、墙体防水渗漏电气相关措施293、地下室底板防水渗漏电气相关措施30第十章建筑给水、排水工程301、室外给排水302、室内给排水303、其他31工程质量常见问题治理方案第一章地面下沉开裂一、:室内、外地面下沉。:地下室外围散水、道路、园林地面下沉。二、:室内外回填土均采用机械回填,一次性完成。没有按照设计要求分层夯实,。:地下室外墙边坡均采用机械回填,一次性完成。没有按照设计要求分层夯实,。三、施工控制要点(一),须先对该地基进行强夯或其它措施处理后,方可进行基础(桩基或天然基础)工程施工。,且地基回填土较深(2m以上),且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造,建议在初步设计阶段与设计院商量,首层增设钢筋砼梁板结构。,回填土在2m以内,可采用分层夯实方案。或室内外回填土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等,通过机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。(二)(每层厚度小于50cm)。可采用吊锤夯实法或机械夯实法。、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等。通过吊锤夯、机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。,若有深埋的化粪池,应先施工完成后再回填土。,要用压路机压实,再开挖安装室外给排水电气管网。第二章钢筋砼结构工程一、地下室工程1、常见地下室开裂渗水部位(1)底板大面积潮湿,无明显裂缝,无明显渗水部位(2)地下室底板、外墙、顶板施工缝(冷缝)位置(3)局部严重渗水(4)后浇带两边接口开裂渗水(5)地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水(6)电梯井、集水井内渗水(7)后浇带砼浇筑完成后,结构薄弱位置开裂渗水(8)出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水(9)地下室顶板天窗、通风井周边渗水(10)地下室外墙止水螺杆位置渗水2、开裂、渗水主要原因(1)砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。(2)砼浇筑过程中,砼覆盖间隔时间过长,产生施工缝(冷缝)。(3)局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。(4)后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净;砼水灰比过大、膨胀补偿不够等。(5)外墙水平接缝处,砼浇筑高低不平,止水钢板不起作用。